Quel est le prix au m² à ASSERAC (44410) ?

Le prix médian au m² à ASSERAC est de 2 709 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ASSERAC ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ASSERAC (44410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ASSERAC ?

Le marché immobilier à ASSERAC (44410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Asserac (44410)

1 834 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 709 €/m²

2 126 €/m² — 3 414 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

195 annonces en vente à Asserac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Asserac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Asserac

Ventes 12 mois

28

28 maisons

Prix DVF maisons

2 990 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +5,0% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 242 €/m²	5
3P	3 461 €/m²	8
4P	2 895 €/m²	5
5P+	2 460 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Asserac

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (195) Apparts (0)

Annonces à Asserac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	183 975 € 2 244 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	197 412 € 2 218 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	199 000 € 1 579 €/m²	-10,7%
Bien immobilier 7 pièces 139 m²	287 375 € 2 067 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	189 227 € 2 280 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	244 503 € 2 877 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	334 500 € 2 960 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	216 753 € 1 953 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	183 975 € 2 244 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	260 000 € 3 171 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	645 900 € 3 799 €/m²	462 j
Maison 6 pièces 113 m²	334 500 € 2 960 €/m²	453 j
Maison 7 pièces 170 m²	645 900 € 3 799 €/m²	426 j
Maison 6 pièces 170 m²	748 800 € 4 405 €/m²	290 j
Maison 5 pièces 126 m²	199 000 € 1 579 €/m²	243 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Asserac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 770 €/m²	2	-	-
2 pièces	4 504 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 488 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 737 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 488 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Asserac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Asserac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Asserac — 1 620 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 498) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 268 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Asserac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Asserac

St Molf 3 011 €/m² 5 km Herbignac 2 708 €/m² 5.8 km Mesquer 3 843 €/m² 6.1 km St Lyphard 2 914 €/m² 7.2 km La Chapelle des Marais 2 447 €/m² 11.4 km Guerande 3 589 €/m² 11.6 km La Turballe 4 013 €/m² 12.8 km St Joachim 2 153 €/m² 12.9 km Piriac sur Mer 4 170 €/m² 12.9 km St Andre des Eaux 3 328 €/m² 13.5 km

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