Statistiques immobilières — Asserac (44410)
1 834 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 601 €/m²
1 982 €/m² — 3 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Asserac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AsseracVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 625 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : +13,7% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 218 €/m² | 9 |
| 4P | 2 375 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 500 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AsseracBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Asserac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 146 m² | 230 000 € 1 575 €/m² | -11,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 211 000 € 1 319 €/m² | -15,3% |
| Maison 7 pièces 240 m² | 419 000 € 1 746 €/m² | -0,2% |
| Maison 2 pièces 49 m² | 108 800 € 2 220 €/m² | -27,4% |
| Maison 5 pièces 250 m² | 415 000 € 1 660 €/m² | -24,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 342 m² | 850 000 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 342 m² | 850 000 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 342 m² | 850 000 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 789 000 € 7 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 789 000 € 7 173 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 266 m² | 728 360 € 2 738 €/m² | 716 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 399 400 € 2 873 €/m² | 437 j |
| Maison 2 pièces 49 m² | 108 800 € 2 220 €/m² | 432 j |
| Maison 2 pièces 49 m² | 108 800 € 2 220 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 335 000 € 2 965 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Asserac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 922 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 028 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 561 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 930 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AsseracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Asserac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Asserac — 1 620 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 498)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
685 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
264 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AsseracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Asserac
St Molf
2 975 €/m²
5 km
Herbignac
2 824 €/m²
5.8 km
Mesquer
3 980 €/m²
6.1 km
St Lyphard
3 175 €/m²
7.2 km
La Chapelle des Marais
2 315 €/m²
11.4 km
Guerande
3 657 €/m²
11.6 km
La Turballe
4 190 €/m²
12.8 km
St Joachim
2 052 €/m²
12.9 km
Piriac sur Mer
4 183 €/m²
12.9 km
St Andre des Eaux
3 358 €/m²
13.5 km