Statistiques immobilières — Mauguio (34130)
17 043 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
4 132 €/m²
3 420 €/m² — 4 571 €/m²
Prix/m² appartements
4 409 €/m²
3 872 €/m² — 4 945 €/m²
Ventes DVF 12 mois
260
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mauguio
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauguioVentes 12 mois
260
118 maisons 142 appartements
Prix DVF maisons
4 242 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 539 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -0,4% (260 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 549 €/m² | 55 |
| 2P | 4 670 €/m² | 57 |
| 3P | 4 303 €/m² | 22 |
| 4P | 3 914 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 256 €/m² | 10 |
| 3P | 4 279 €/m² | 23 |
| 4P | 4 421 €/m² | 47 |
| 5P+ | 3 958 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauguioBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 067)
Apparts (1 388)
Annonces à Mauguio
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 430 000 € 1 955 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 160 000 € 3 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 201 m² | 398 000 € 1 980 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 93 m² | 393 000 € 4 226 €/m² | -15,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 423 000 € 3 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 214 m² | 1 130 000 € 5 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 268 850 € 4 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 159 900 € 4 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 423 000 € 3 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 191 m² | 657 000 € 3 440 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 682 500 € 5 093 €/m² | 961 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 215 000 € 4 057 €/m² | 881 j |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 330 000 € 3 667 €/m² | 835 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 210 000 € 4 565 €/m² | 830 j |
| Terrain | 55 000 € | 814 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauguio| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 4 546 €/m² | 55 |
| 2 pièces | 4 361 €/m² | 10 | 4 714 €/m² | 57 |
| 3 pièces | 4 259 €/m² | 23 | 4 563 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 4 338 €/m² | 47 | 4 004 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 3 939 €/m² | 31 | - | - |
Quartiers — Mauguio
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 733 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
5,5%
Mauguio · 4 578 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mauguio | 4 578 €/m² |
| └─ Carnon | 4 740 €/m² |
| └─ Quartier nord | 3 987 €/m² |
| └─ Quartier Est | 3 849 €/m² |
| └─ Centre Ville | 3 733 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauguioRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauguio Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauguio — 12 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 416)
Apparts (7 318)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
4 990 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
3 289 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauguioRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
54,6%
Apparts parc
57,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant