Quel est le prix au m² à MAUGUIO (34130) ?

Le prix médian au m² à MAUGUIO est de 4 214 €/m² pour les maisons et 4 455 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUGUIO ?

260 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUGUIO (34130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUGUIO ?

Le marché immobilier à MAUGUIO (34130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mauguio (34130)

17 043 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

4 214 €/m²

3 488 €/m² — 4 662 €/m²

Prix/m² appartements

4 455 €/m²

3 912 €/m² — 4 997 €/m²

Ventes DVF 12 mois

260

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 227 annonces en vente à Mauguio

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mauguio

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mauguio

Ventes 12 mois

260

118 maisons 142 appartements

Prix DVF maisons

4 242 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 539 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -2,7% (260 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 549 €/m²	55
2P	4 670 €/m²	57
3P	4 303 €/m²	22
4P	3 914 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 256 €/m²	10
3P	4 279 €/m²	23
4P	4 421 €/m²	47
5P+	3 958 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mauguio

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (1 044) Apparts (1 183)

Annonces à Mauguio

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 143 m²	472 000 € 3 301 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	385 000 € 3 468 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	470 000 € 3 241 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	249 500 € 3 960 €/m²	-9,3%
Appartement 3 pièces 62 m²	235 000 € 3 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	320 000 € 5 161 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	249 500 € 3 960 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	240 000 € 4 364 €/m²	=
Appartement 3 pièces 49 m²	289 000 € 5 898 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 17 m²	95 000 € 5 588 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	55 000 €	712 j
Appartement 84 m²	363 000 € 4 321 €/m²	595 j
Terrain	348 150 €	593 j
Maison 4 pièces 127 m²	390 000 € 3 071 €/m²	586 j
Appartement 2 pièces 44 m²	174 450 € 3 965 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mauguio

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	4 588 €/m²	55
2 pièces	4 401 €/m²	10	4 757 €/m²	57
3 pièces	4 298 €/m²	23	4 605 €/m²	22
4 pièces	4 378 €/m²	47	4 041 €/m²	8
5 pièces+	3 976 €/m²	31	-	-

Quartiers — Mauguio

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 448 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,3%

Centre Ville · 3 448 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mauguio	4 592 €/m²
└─ Carnon	4 853 €/m²
└─ Quartier nord	4 201 €/m²
└─ Centre Ville	3 448 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauguio

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mauguio Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mauguio — 12 758 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (5 416) Apparts (7 318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

4 990 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 3 289 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mauguio

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,6%

Apparts parc

57,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mauguio

St Aunes 3 807 €/m² 4.2 km Mudaison 3 737 €/m² 4.4 km Candillargues 3 726 €/m² 4.8 km Baillargues 3 557 €/m² 5 km St Bres 3 936 €/m² 5.5 km Vendargues 3 882 €/m² 6.2 km Lansargues 3 295 €/m² 6.6 km Valergues 3 693 €/m² 7.1 km Castries 3 750 €/m² 7.2 km Perols 4 401 €/m² 7.4 km

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