Statistiques immobilières — Candillargues (34130)
1 522 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 711 €/m²
3 272 €/m² — 4 170 €/m²
Prix/m² appartements
3 493 €/m²
3 047 €/m² — 3 810 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Candillargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CandillarguesVentes 12 mois
17
16 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 889 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : +2,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 129 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CandillarguesBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (198)
Apparts (177)
Annonces à Candillargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 449 000 € 3 162 €/m² | -7,4% |
| Maison 3 pièces 52 m² | 170 000 € 3 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 349 000 € 3 388 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 189 500 € 3 644 €/m² | -0,3% |
| Maison 10 pièces 227 m² | 749 000 € 3 300 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 693 000 € 4 714 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 489 000 € 4 289 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 449 316 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 649 000 € 4 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 415 000 € 3 952 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 495 000 € 7 500 €/m² | 1570 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 780 000 € 5 909 €/m² | 876 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 215 000 € 4 778 €/m² | 818 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 349 900 € 4 267 €/m² | 628 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 575 000 € 3 966 €/m² | 550 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Candillargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 113 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CandillarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Candillargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Candillargues — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (680)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
648 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
138 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CandillarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
20,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant