Quel est le prix au m² à VENDARGUES (34740) ?

Le prix médian au m² à VENDARGUES est de 3 986 €/m² pour les maisons et 3 763 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENDARGUES ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENDARGUES (34740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENDARGUES ?

Le marché immobilier à VENDARGUES (34740) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vendargues (34740)

6 076 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 986 €/m²

3 567 €/m² — 4 401 €/m²

Prix/m² appartements

3 763 €/m²

3 219 €/m² — 3 979 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

564 annonces en vente à Vendargues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vendargues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vendargues

Ventes 12 mois

35

30 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

4 018 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 346 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +0,7% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 973 €/m²	24
5P+	3 914 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vendargues

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (230) Apparts (334)

Annonces à Vendargues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 176 m²	545 000 € 3 097 €/m²	-4,7%
Maison 3 pièces 55 m²	170 000 € 3 091 €/m²	-5,3%
Appartement 3 pièces 73 m²	269 900 € 3 697 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	250 000 € 3 623 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	421 200 € 3 240 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	384 900 € 4 752 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	370 000 € 4 111 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	53 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	480 000 € 4 000 €/m²	=
Local commercial 33 m²	115 000 € 3 485 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	430 000 € 4 300 €/m²	1410 j
Maison 4 pièces 120 m²	467 000 € 3 892 €/m²	800 j
Appartement 1 pièce 19 m²	54 000 € 2 842 €/m²	410 j
Maison 5 pièces 114 m²	515 000 € 4 518 €/m²	366 j
Maison 5 pièces 114 m²	515 000 € 4 518 €/m²	364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vendargues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 939 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 732 €/m²	1
3 pièces	-	-	3 634 €/m²	1
4 pièces	4 090 €/m²	24	-	-
5 pièces+	4 207 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendargues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vendargues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vendargues — 3 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (2 366) Apparts (948)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 949 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 712 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vendargues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

28,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vendargues

Le Cres 3 531 €/m² 2.4 km St Aunes 4 072 €/m² 2.6 km Castries 3 865 €/m² 2.8 km Teyran 3 954 €/m² 4 km Jacou 4 061 €/m² 4 km Baillargues 3 521 €/m² 4.1 km Castelnau le Lez 4 538 €/m² 4.5 km St Bres 4 062 €/m² 5.5 km Clapiers 4 298 €/m² 5.9 km Mauguio 4 288 €/m² 6.2 km

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