Quel est le prix au m² à BAILLARGUES (34670) ?

Le prix médian au m² à BAILLARGUES est de 3 523 €/m² pour les maisons et 3 873 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLARGUES ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLARGUES (34670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLARGUES ?

Le marché immobilier à BAILLARGUES (34670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baillargues (34670)

6 670 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 523 €/m²

3 074 €/m² — 3 960 €/m²

Prix/m² appartements

3 873 €/m²

3 640 €/m² — 4 110 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

963 annonces en vente à Baillargues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baillargues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baillargues

Ventes 12 mois

69

56 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 783 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 711 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,7%

Tendance DVF : +3,3% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 640 €/m²	5
3P	3 797 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 785 €/m²	7
4P	3 637 €/m²	32
5P+	3 797 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baillargues

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (485) Apparts (478)

Annonces à Baillargues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	379 000 € 4 622 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	284 000 € 4 656 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 287 m²	795 000 € 2 770 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	284 000 € 4 656 €/m²	=
Bien immobilier 203 m²	233 000 € 1 148 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 132 m²	820 000 € 6 212 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 287 m²	795 000 € 2 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	380 000 € 4 222 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 108 m²	269 000 € 2 491 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 190 m²	649 000 € 3 416 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 400 m²	271 000 € 678 €/m²	1370 j
Bien immobilier 488 m²	317 000 € 650 €/m²	1369 j
Bien immobilier 203 m²	233 000 € 1 148 €/m²	752 j
Appartement 2 pièces 56 m²	248 000 € 4 429 €/m²	700 j
Appartement 24 pièces 81 m²	355 000 € 4 383 €/m²	638 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baillargues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 961 €/m²	1	3 674 €/m²	5
3 pièces	4 502 €/m²	7	3 891 €/m²	5
4 pièces	3 709 €/m²	32	-	-
5 pièces+	3 673 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baillargues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baillargues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baillargues — 3 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 525) Apparts (1 185)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

2 074 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

134 kWh/m² 1 550 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baillargues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

31,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baillargues

St Bres 3 903 €/m² 1.5 km Mudaison 3 566 €/m² 2.6 km Castries 3 737 €/m² 3 km Valergues 3 637 €/m² 4 km Vendargues 4 076 €/m² 4.1 km St Genies des Mourgues 3 834 €/m² 4.4 km St Aunes 3 763 €/m² 4.6 km Lansargues 3 253 €/m² 4.9 km Mauguio 4 136 €/m² 5 km Sussargues 3 657 €/m² 6 km

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