Quel est le prix au m² à CASTRIES (34160) ?

Le prix médian au m² à CASTRIES est de 3 865 €/m² pour les maisons et 4 017 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTRIES ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTRIES (34160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTRIES ?

Le marché immobilier à CASTRIES (34160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castries (34160)

5 990 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 865 €/m²

3 461 €/m² — 4 548 €/m²

Prix/m² appartements

4 017 €/m²

3 173 €/m² — 4 230 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 043 annonces en vente à Castries

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castries

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castries

Ventes 12 mois

46

37 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 768 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 700 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +0,5% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 093 €/m²	3
3P	4 040 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 529 €/m²	3
3P	2 965 €/m²	4
4P	4 358 €/m²	12
5P+	3 668 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castries

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (664) Apparts (379)

Annonces à Castries

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 116 m²	313 500 € 2 703 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	395 900 € 3 142 €/m²	=
Maison 15 pièces 480 m²	1 150 000 € 2 396 €/m²	-11,5%
Maison 4 pièces 79 m²	256 850 € 3 251 €/m²	=
Maison 9 pièces 500 m²	1 150 000 € 2 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 222 m²	650 000 € 2 928 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	650 000 € 4 305 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	199 000 € 5 237 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	329 000 € 5 483 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	535 000 € 4 350 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 109 m²	435 000 € 3 991 €/m²	1463 j
Maison 4 pièces 110 m²	435 000 € 3 955 €/m²	1360 j
Maison 7 pièces 307 m²	779 000 € 2 537 €/m²	1011 j
Appartement 2 pièces 52 m²	165 000 € 3 173 €/m²	898 j
Maison 4 pièces 109 m²	470 000 € 4 312 €/m²	609 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castries

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 591 €/m²	3	4 091 €/m²	3
3 pièces	2 510 €/m²	4	3 808 €/m²	4
4 pièces	4 063 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 733 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castries

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castries Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castries — 3 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 469) Apparts (747)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

1 817 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 820 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castries

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

19,6%

Apparts parc

23,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castries

Vendargues 3 986 €/m² 2.8 km Baillargues 3 521 €/m² 3 km St Bres 4 062 €/m² 4 km Sussargues 3 735 €/m² 4.1 km St Genies des Mourgues 3 747 €/m² 4.4 km St Aunes 4 072 €/m² 4.9 km Teyran 3 954 €/m² 4.9 km Le Cres 3 531 €/m² 5 km Mudaison 3 562 €/m² 5.6 km St Drezery 3 616 €/m² 6.2 km

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