Statistiques immobilières — Marignane (13700)
34 711 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 828 €/m²
3 395 €/m² — 4 498 €/m²
Prix/m² appartements
2 798 €/m²
2 312 €/m² — 3 412 €/m²
Ventes DVF 12 mois
372
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marignane
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarignaneVentes 12 mois
372
127 maisons 245 appartements
Prix DVF maisons
3 717 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 460 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,2%
Tendance DVF : +4,3% (372 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 306 €/m² | 13 |
| 2P | 3 185 €/m² | 44 |
| 3P | 2 528 €/m² | 100 |
| 4P | 2 272 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 238 €/m² | 23 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 729 €/m² | 5 |
| 3P | 4 160 €/m² | 17 |
| 4P | 3 693 €/m² | 67 |
| 5P+ | 3 574 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarignaneBiens en baisse
18.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 042)
Apparts (1 241)
Annonces à Marignane
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 106 m² | 375 000 € 3 538 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 389 000 € 2 992 €/m² | = |
| Immeuble 192 m² | 350 000 € 1 823 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 89 500 € 3 442 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 495 000 € 3 345 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 429 000 € 4 248 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 334 620 € 4 921 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 379 170 € 4 514 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 340 000 € 5 231 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 505 000 € 5 674 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 411 m² | 1 028 540 € 2 503 €/m² | 887 j |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 69 600 € 633 €/m² | 657 j |
| Bien immobilier | 283 400 € | 559 j |
| Maison 4 pièces 153 m² | 643 000 € 4 203 €/m² | 555 j |
| Maison 6 pièces 256 m² | 850 000 € 3 320 €/m² | 550 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marignane| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 3 039 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 4 843 €/m² | 5 | 2 926 €/m² | 44 |
| 3 pièces | 4 053 €/m² | 17 | 2 508 €/m² | 100 |
| 4 pièces | 3 686 €/m² | 67 | 2 229 €/m² | 68 |
| 5 pièces+ | 3 700 €/m² | 30 | 2 188 €/m² | 23 |
Quartiers — Marignane
1 quartiers + 15 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 322 €/m²
La Signore-Charrue
Meilleur rendement
Réservé aux abonnés
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Marignane | 3 083 €/m² |
| └─ La Signore-Charrue | 2 322 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarignaneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marignane Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marignane — 15 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 522)
Apparts (9 097)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
8 513 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
6 431 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarignaneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
65,9%
Apparts parc
57,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marignane
Gignac la Nerthe
3 810 €/m²
3.4 km
St Victoret
3 796 €/m²
3.6 km
Chateauneuf les Martigues
3 842 €/m²
3.9 km
Vitrolles
3 720 €/m²
5.2 km
Le Rove
4 635 €/m²
6.3 km
Ensues la Redonne
5 007 €/m²
7 km
Rognac
3 704 €/m²
8.2 km
Les Pennes Mirabeau
4 048 €/m²
8.9 km
Marseille 16eme Arrondiss
3 537 €/m²
9 km
Carry le Rouet
6 206 €/m²
10 km
Ventes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Marignane| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 838 €/m² | 133 | 2 472 €/m² | 242 |
| 2024 | 3 636 €/m² | 117 | 2 276 €/m² | 148 |
| 2023 | 4 040 €/m² | 108 | 2 500 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 821 €/m² | 123 | 2 402 €/m² | 140 |
| 2021 | 3 750 €/m² | 150 | 2 132 €/m² | 177 |
| 2020 | 3 429 €/m² | 132 | 2 069 €/m² | 209 |
| 2019 | 3 356 €/m² | 149 | 2 000 €/m² | 211 |