Quel est le prix au m² à LE ROVE (13740) ?

Le prix médian au m² à LE ROVE est de 4 635 €/m² pour les maisons et 4 003 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE ROVE ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE ROVE (13740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE ROVE ?

Le marché immobilier à LE ROVE (13740) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Rove (13740)

4 554 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 635 €/m²

3 631 €/m² — 5 587 €/m²

Prix/m² appartements

4 003 €/m²

3 503 €/m² — 5 170 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

259 annonces en vente à Le Rove

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Rove

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Rove

Ventes 12 mois

50

36 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

4 690 €/m²

-8,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 076 €/m²

-11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : -9,1% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 665 €/m²	3
2P	5 276 €/m²	5
3P	3 898 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 607 €/m²	4
3P	5 222 €/m²	9
4P	4 625 €/m²	15
5P+	4 375 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Rove

Biens en baisse

50.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (204) Apparts (55)

Annonces à Le Rove

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 310 m²	1 150 000 € 3 710 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	249 000 € 3 662 €/m²	=
Bien immobilier 63 m²	39 500 € 627 €/m²	-20,2%
Bien immobilier 110 m²	198 000 € 1 800 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	349 000 € 3 292 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 63 m²	450 000 € 7 143 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	750 000 € 9 375 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=
Bien immobilier 85 m²	128 000 € 1 506 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	345 000 € 3 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial 152 m²	195 000 € 1 283 €/m²	545 j
Bien immobilier 81 m²	190 800 € 2 356 €/m²	529 j
Bien immobilier 85 m²	128 000 € 1 506 €/m²	528 j
Maison 4 pièces 114 m²	899 000 € 7 886 €/m²	511 j
Bien immobilier 100 m²	214 000 € 2 140 €/m²	498 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Rove

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	6 442 €/m²	4	4 947 €/m²	5
3 pièces	5 199 €/m²	9	3 999 €/m²	3
4 pièces	4 527 €/m²	15	-	-
5 pièces+	4 087 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Rove

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Rove Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Rove — 2 507 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 938) Apparts (563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,7%

1 454 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 858 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Rove

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,0%

Apparts parc

22,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Rove

Gignac la Nerthe 3 810 €/m² 3.5 km Marseille 16eme Arrondiss 3 537 €/m² 3.8 km St Victoret 3 796 €/m² 4.6 km Ensues la Redonne 5 007 €/m² 5.4 km Marignane 3 828 €/m² 6.3 km Les Pennes Mirabeau 4 048 €/m² 6.4 km Chateauneuf les Martigues 3 842 €/m² 7.2 km Vitrolles 3 720 €/m² 8.6 km Marseille 15eme Arrondiss 3 093 €/m² 8.9 km Carry le Rouet 6 206 €/m² 9.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Le Rove

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 871 €/m²	33	4 663 €/m²	11
2024	4 583 €/m²	24	3 803 €/m²	11
2023	4 486 €/m²	36	3 908 €/m²	8
2022	4 565 €/m²	40	4 081 €/m²	18
2021	4 264 €/m²	31	3 923 €/m²	16
2020	4 305 €/m²	31	3 676 €/m²	8
2019	4 386 €/m²	36	3 131 €/m²	9