Statistiques immobilières — Chateauneuf les Martigues (13220)
13 410 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 795 €/m²
3 263 €/m² — 4 343 €/m²
Prix/m² appartements
3 717 €/m²
2 697 €/m² — 4 017 €/m²
Ventes DVF 12 mois
118
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauneuf les Martigues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf les MartiguesVentes 12 mois
118
85 maisons 33 appartements
Prix DVF maisons
3 625 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 846 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +0,4% (118 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 118 €/m² | 3 |
| 2P | 3 991 €/m² | 9 |
| 3P | 3 883 €/m² | 12 |
| 4P | 2 500 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 438 €/m² | 3 |
| 3P | 3 654 €/m² | 16 |
| 4P | 3 846 €/m² | 47 |
| 5P+ | 3 096 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf les MartiguesBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (370)
Apparts (185)
Annonces à Chateauneuf les Martigues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 310 000 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 267 m² | 836 000 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 183 m² | 589 000 € 3 219 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 369 900 € 2 434 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 476 000 € 3 526 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 445 200 € 4 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 429 900 € 4 299 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 525 000 € 4 773 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 365 000 € 3 883 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 429 900 € 4 299 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 449 000 € 2 755 €/m² | 597 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 375 000 € 3 947 €/m² | 436 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 233 000 € 4 017 €/m² | 381 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 233 000 € 4 017 €/m² | 380 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 242 000 € 4 246 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf les Martigues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 407 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 648 €/m² | 3 | 4 047 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 4 251 €/m² | 16 | 3 864 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 3 850 €/m² | 47 | 2 726 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 350 €/m² | 16 | - | - |
Quartiers — Chateauneuf les Martigues
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 612 €/m²
Châteauneuf-les-Martigues
Meilleur rendement
8,3%
Châteauneuf-les-Martigues · 3 612 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 804 €/m² |
| └─ Plaine Est | 3 783 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf les MartiguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf les Martigues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf les Martigues — 7 663 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 407)
Apparts (3 080)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,2%
4 105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
1 768 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf les MartiguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,0%
Apparts parc
40,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chateauneuf les Martigues
Marignane
3 964 €/m²
3.9 km
Gignac la Nerthe
3 833 €/m²
3.9 km
Ensues la Redonne
5 311 €/m²
4.7 km
Carry le Rouet
6 597 €/m²
6.5 km
St Victoret
3 917 €/m²
6.8 km
Le Rove
4 532 €/m²
7.2 km
Sausset les Pins
4 860 €/m²
7.3 km
Martigues
3 831 €/m²
8.6 km
Vitrolles
3 737 €/m²
9 km
Marseille 16eme Arrondiss
3 475 €/m²
10.8 km