Quel est le prix au m² à ROGNAC (13340) ?

Le prix médian au m² à ROGNAC est de 3 702 €/m² pour les maisons et 3 125 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROGNAC ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROGNAC (13340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROGNAC ?

Le marché immobilier à ROGNAC (13340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rognac (13340)

11 864 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 702 €/m²

3 146 €/m² — 4 119 €/m²

Prix/m² appartements

3 125 €/m²

2 506 €/m² — 3 826 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

447 annonces en vente à Rognac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rognac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rognac

Ventes 12 mois

103

71 maisons 32 appartements

Prix DVF maisons

3 787 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 447 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +1,9% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 091 €/m²	5
2P	3 719 €/m²	9
3P	3 102 €/m²	11
4P	3 403 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 025 €/m²	4
3P	4 167 €/m²	16
4P	3 980 €/m²	25
5P+	3 629 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rognac

Biens en baisse

29.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (371) Apparts (76)

Annonces à Rognac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 131 m²	398 000 € 3 038 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	398 000 € 3 038 €/m²	=
Maison 4 pièces 268 m²	840 000 € 3 134 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	108 000 € 2 769 €/m²	-10,0%
Maison 7 pièces 284 m²	600 000 € 2 113 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	495 000 € 3 867 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	420 000 € 4 516 €/m²	=
Appartement 3 pièces 46 m²	259 800 € 5 648 €/m²	=
Terrain	135 000 €	=
Appartement 3 pièces 62 m²	257 000 € 4 145 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 87 m²	450 000 € 5 172 €/m²	512 j
Maison 5 pièces 125 m²	229 000 € 1 832 €/m²	503 j
Maison 5 pièces 113 m²	395 000 € 3 496 €/m²	464 j
Maison 5 pièces 121 m²	480 000 € 3 967 €/m²	415 j
Maison 4 pièces 107 m²	399 000 € 3 729 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rognac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 599 €/m²	5
2 pièces	4 294 €/m²	4	3 620 €/m²	9
3 pièces	4 114 €/m²	16	2 752 €/m²	11
4 pièces	3 848 €/m²	25	2 599 €/m²	5
5 pièces+	3 620 €/m²	19	-	-

Quartiers — Rognac

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 888 €/m²

La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes

Meilleur rendement

9,6%

La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes · 2 888 €/m²

Quartier	Prix /m²
Rognac	3 625 €/m²
└─ Brets-Barjaquets-Coussoul-Fo..	3 825 €/m²
└─ La Tuillière-Le Plan-Les Pug..	2 888 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rognac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rognac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rognac — 5 233 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (3 642) Apparts (1 563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,3%

3 212 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 1 494 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rognac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,1%

Apparts parc

29,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rognac

Velaux 3 994 €/m² 4.5 km Vitrolles 3 666 €/m² 4.7 km Berre L Etang 3 495 €/m² 7.2 km La Fare les Oliviers 3 885 €/m² 7.7 km Ventabren 5 254 €/m² 7.9 km Marignane 3 861 €/m² 8.2 km St Victoret 3 837 €/m² 8.5 km Coudoux 4 367 €/m² 8.6 km Cabries 5 230 €/m² 9.7 km Lancon Provence 3 726 €/m² 11.2 km

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