89 600 €
Bien
110 m²
MARIGNANE
13700
N/A
vs marché
815
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
VIAGER
MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet
Construction
1989
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Un patrimoine malin, entre étang, mer... et 3h de la capitaleAge : Homme de 81 ans / Femme de 72 ansBouquet : 88875 EURRente : 492 EUR/moisPrix d'achat : 164780 EURNous vous rappel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 267 €
Prix net vendeur
85 333 €
Frais de notaire
+7 678 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 278 €
Capital à emprunter
97 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,21%
14 520 €/an
Rendement net
10,24%
après charges
Cashflow
+264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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