Prix m2 immobilier Queven (56530) en novembre 2026

8 943 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

2 494 €/m²

2 312 €/m² — 2 960 €/m²

Prix m2 appartements

2 747 €/m²

2 072 €/m² — 3 024 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 261 annonces en vente à Queven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Queven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Queven (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Queven

Ventes 12 mois

79

71 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 567 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 958 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,8%

Tendance DVF : -1,6% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 754 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 715 €/m²	7
4P	2 469 €/m²	25
5P+	2 688 €/m²	27

Dynamique des annonces à Queven

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

16.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (438) Apparts (823)

Annonces à Queven

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	35 000 € 700 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	329 900 € 3 666 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	219 500 € 2 439 €/m²	=
Appartement 3 pièces 44 m²	148 000 € 3 364 €/m²	=
Maison 10 pièces 350 m²	588 000 € 1 680 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	174 900 € 4 266 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	255 900 € 4 265 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	279 000 € 4 103 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	255 900 € 4 265 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	184 900 € 4 741 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 111 m²	287 375 € 2 589 €/m²	1234 j
Terrain 800 m²	116 600 € 146 €/m²	719 j
Terrain 8 pièces 800 m²	116 600 € 146 €/m²	711 j
Appartement 3 pièces 41 m²	90 000 € 2 195 €/m²	587 j
Appartement 3 pièces 37 m²	66 000 € 1 784 €/m²	387 j

Prix m2 par nombre de pièces à Queven

Ventilation maisons vs appartements — Queven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 679 €/m²	7	2 547 €/m²	5
4 pièces	2 609 €/m²	25	-	1
5 pièces+	2 566 €/m²	27	-	-

Synthèse investisseur à Queven

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Queven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Queven par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Queven — INSEE (2)

4 145 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (3 385) Apparts (748)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

2 933 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 1 048 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Queven

Données croisées — Queven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,1%

Apparts parc

18,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Queven : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Queven

Gestel 0.5 km Maisons 2 650 €/m² Pont Scorff 5.2 km Maisons 2 524 €/m² Apparts 3 285 €/m² Lorient 5.3 km Maisons 3 010 €/m² Apparts 2 744 €/m² Caudan 5.6 km Maisons 2 710 €/m² Apparts 2 847 €/m² Ploemeur 5.8 km Maisons 3 627 €/m² Apparts 3 880 €/m² Lanester 6.3 km Maisons 2 428 €/m² Apparts 2 616 €/m² Guidel 6.4 km Maisons 3 586 €/m² Apparts 3 263 €/m² Cleguer 7.6 km Maisons 2 087 €/m² Apparts 3 467 €/m² Larmor Plage 7.9 km Maisons 4 104 €/m² Apparts 4 921 €/m² Locmiquelic 9.1 km Maisons 2 818 €/m² Apparts 3 286 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Queven, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 623 €/m²	90	2 671 €/m²	12
2024	2 734 €/m²	56	2 615 €/m²	15
2023	2 830 €/m²	73	2 190 €/m²	15
2022	2 557 €/m²	109	2 526 €/m²	17
2021	2 401 €/m²	100	-	3
2020	2 166 €/m²	108	2 291 €/m²	6
2019	1 918 €/m²	99	-	2