Quel est le prix au m² à HENNEBONT (56700) ?

Le prix médian au m² à HENNEBONT est de 2 484 €/m² pour les maisons et 2 620 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HENNEBONT ?

182 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HENNEBONT (56700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HENNEBONT ?

Le marché immobilier à HENNEBONT (56700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hennebont (56700)

16 189 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

2 484 €/m²

2 026 €/m² — 2 938 €/m²

Prix/m² appartements

2 620 €/m²

2 211 €/m² — 3 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois

182

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 075 annonces en vente à Hennebont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hennebont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hennebont

Ventes 12 mois

182

121 maisons 61 appartements

Prix DVF maisons

2 397 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 441 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -0,5% (182 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 513 €/m²	32
3P	2 410 €/m²	23
4P	2 008 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 521 €/m²	7
3P	2 375 €/m²	19
4P	2 492 €/m²	38
5P+	2 389 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hennebont

Biens en baisse

37.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (647) Apparts (428)

Annonces à Hennebont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	273 250 € 2 376 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 197 m²	395 000 € 2 005 €/m²	=
Appartement 2 pièces 25 m²	45 000 € 1 800 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	169 700 € 2 070 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	85 990 € 2 866 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	179 000 € 3 140 €/m²	=
Appartement 5 pièces 106 m²	189 000 € 1 783 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	472 500 € 3 375 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	85 990 € 2 866 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 55 m²	162 500 € 2 955 €/m²	1194 j
Maison 8 pièces 242 m²	564 480 € 2 333 €/m²	1149 j
Maison 4 pièces 140 m²	279 720 € 1 998 €/m²	896 j
Terrain 531 m²	156 840 € 295 €/m²	741 j
Terrain 455 m²	115 340 € 253 €/m²	712 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hennebont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 424 €/m²	0	2 465 €/m²	0
2 pièces	2 850 €/m²	7	2 640 €/m²	32
3 pièces	2 406 €/m²	19	2 405 €/m²	23
4 pièces	2 457 €/m²	38	2 094 €/m²	6
5 pièces+	2 357 €/m²	41	-	-

Quartiers — Hennebont

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 289 €/m²

Centre Ville Kerlano

Meilleur rendement

6,4%

Hennebont · 2 448 €/m²

Quartier	Prix /m²
Hennebont	2 542 €/m²
└─ Kerihouais	2 773 €/m²
└─ Langroix Talhouet Saint-Gilles	2 624 €/m²
└─ Rive Droite	2 480 €/m²
└─ Centre Ville Kerlano	2 289 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hennebont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hennebont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hennebont — 8 720 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (5 238) Apparts (3 467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

4 685 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 4 167 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hennebont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,5%

Apparts parc

39,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hennebont

Ste Helene 3 016 €/m² 4.5 km Inzinzac Lochrist 2 565 €/m² 4.9 km Caudan 2 700 €/m² 4.9 km Kervignac 3 026 €/m² 5.3 km Branderion 2 359 €/m² 6.3 km Lanester 2 504 €/m² 6.3 km Merlevenez 2 647 €/m² 8.1 km Calan 2 260 €/m² 8.6 km Locmiquelic 2 848 €/m² 9 km Nostang 2 967 €/m² 9.1 km

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