394 616 €
Bien
186 m²
KERVIGNAC
56700
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit394 616 €
Bien • 9 pièces • 186 m²
KERVIGNAC (56700)
Jardin
DPE
D
229 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Proche RN 165 maison ancienne spacieuse sur beau terrain arboré de 1ha environ. Belle pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée, grand salon. possibilité 7 chambres ; carport et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 616 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 791 €
Prix net vendeur
375 825 €
Frais de notaire
+27 603 €
Émoluments
4 080 €
Droits & taxes
22 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 219 €
Capital à emprunter
422 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 445 560 € | 65 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 104 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 146 563 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 193 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
24 552 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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