Statistiques immobilières — Landevant (56690)
3 453 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 683 €/m²
2 411 €/m² — 3 142 €/m²
Prix/m² appartements
2 850 €/m²
2 598 €/m² — 2 919 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landevant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandevantVentes 12 mois
40
38 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 690 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -0,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 100 €/m² | 5 |
| 4P | 3 179 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 713 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandevantBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (391)
Apparts (19)
Annonces à Landevant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 8 pièces 350 m² | 260 000 € 743 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 160 000 € 1 616 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 129 m² | 289 900 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 415 700 € 2 143 €/m² | -7,2% |
| Maison 6 pièces 148 m² | 399 990 € 2 703 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 307 458 € 2 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 286 583 € 3 184 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 290 000 € 3 053 €/m² | = |
| Terrain | 64 000 € | = |
| Maison 6 pièces 238 m² | 750 000 € 3 151 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 295 m² | 478 000 € 1 620 €/m² | 1550 j |
| Immeuble | 460 000 € | 1550 j |
| Maison 14 pièces 320 m² | 980 685 € 3 065 €/m² | 664 j |
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 315 000 € 2 520 €/m² | 423 j |
| Terrain 769 m² | 64 000 € 83 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landevant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 3 019 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 795 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 686 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandevantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landevant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landevant — 1 862 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 610)
Apparts (224)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
1 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
324 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandevantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant