Prix m2 immobilier Erdeven (56410) en novembre 2026

3 573 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

3 704 €/m²

3 238 €/m² — 4 465 €/m²

Prix m2 appartements

4 111 €/m²

3 731 €/m² — 4 685 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

709 annonces en vente à Erdeven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Erdeven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Erdeven (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Erdeven

Ventes 12 mois

75

60 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

3 737 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 080 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +0,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 220 €/m²	6
3P	3 811 €/m²	6
4P	2 803 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 832 €/m²	10
3P	4 375 €/m²	8
4P	3 548 €/m²	16
5P+	3 611 €/m²	18

Dynamique des annonces à Erdeven

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

88%

Maisons (624) Apparts (85)

Annonces à Erdeven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 119 m²	351 000 € 2 950 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 33 m²	73 960 € 2 241 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	261 750 € 3 272 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	357 000 € 2 303 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	326 000 € 2 964 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	370 000 € 4 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	370 000 € 4 253 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	365 500 € 2 521 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	357 616 € 4 111 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	370 000 € 4 253 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 33 m²	73 960 € 2 241 €/m²	2172 j
Appartement 3 pièces 66 m²	239 720 € 3 632 €/m²	845 j
Maison 6 pièces 179 m²	613 600 € 3 428 €/m²	815 j
Appartement 2 pièces 30 m²	159 500 € 5 317 €/m²	718 j
Appartement 3 pièces 65 m²	241 040 € 3 708 €/m²	609 j

Prix m2 par nombre de pièces à Erdeven

Ventilation maisons vs appartements — Erdeven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 678 €/m²	1	-	-
2 pièces	4 833 €/m²	10	4 421 €/m²	6
3 pièces	3 900 €/m²	8	3 813 €/m²	6
4 pièces	3 502 €/m²	16	-	4
5 pièces+	3 596 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur à Erdeven

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Erdeven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Erdeven par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Erdeven — INSEE (2)

3 736 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

Maisons (2 923) Apparts (354)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

1 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 572 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Erdeven

Données croisées — Erdeven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.01%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

9,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Erdeven : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Erdeven

Plouharnel 4.5 km Maisons 3 972 €/m² Apparts 3 710 €/m² Etel 4.9 km Maisons 3 768 €/m² Apparts 4 340 €/m² Belz 5.2 km Maisons 3 083 €/m² Apparts 3 572 €/m² Ploemel 6.2 km Maisons 3 544 €/m² Apparts 3 679 €/m² Carnac 7.5 km Maisons 5 376 €/m² Apparts 5 881 €/m² Locoal Mendon 9.4 km Maisons 2 906 €/m² La Trinite sur Mer 10.3 km Maisons 6 431 €/m² Apparts 6 196 €/m² Plouhinec 10.6 km Maisons 3 264 €/m² Apparts 3 123 €/m² Crach 11.5 km Maisons 3 614 €/m² Apparts 3 888 €/m² St Philibert 11.9 km Maisons 4 569 €/m² Apparts 4 628 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Erdeven, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 784 €/m²	56	4 696 €/m²	10
2024	3 816 €/m²	60	3 948 €/m²	9
2023	4 087 €/m²	36	3 617 €/m²	7
2022	3 903 €/m²	62	3 422 €/m²	18
2021	3 529 €/m²	64	3 213 €/m²	18
2020	2 782 €/m²	45	2 690 €/m²	10
2019	2 546 €/m²	70	2 471 €/m²	14