Statistiques immobilières — St Philibert (56470)
1 655 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 968 €/m²
4 199 €/m² — 5 765 €/m²
Prix/m² appartements
4 645 €/m²
4 388 €/m² — 4 816 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Philibert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PhilibertVentes 12 mois
19
15 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 773 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 702 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : -0,8% (19 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 702 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 773 €/m² | 3 |
| 4P | 5 426 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 786 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PhilibertBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (294)
Apparts (48)
Annonces à St Philibert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 647 500 € 4 047 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 38 m² | 58 149 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 727 688 € 4 231 €/m² | -0,8% |
| Maison 10 pièces 250 m² | 850 000 € 3 400 €/m² | -4,5% |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 231 500 € 4 630 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 399 000 € 5 868 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 59 m² | 421 500 € 7 144 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 457 600 € 3 661 €/m² | = |
| Bien immobilier 529 m² | 279 000 € 527 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 340 000 € 5 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 467 100 € 3 486 €/m² | 668 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 1 365 000 € 8 029 €/m² | 610 j |
| Bien immobilier 405 m² | 241 500 € 596 €/m² | 582 j |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 225 750 € 3 527 €/m² | 492 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 420 000 € 7 241 €/m² | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Philibert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 6 079 €/m² | 3 | 4 570 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 5 331 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 028 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PhilibertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Philibert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Philibert — 2 058 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 530)
Apparts (520)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
592 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
799 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PhilibertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
25,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant