73 960 €
Bien
33 m²
ERDEVEN
56410
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Bien • 3 pièces • 33 m²
ERDEVEN (56410) • Erdeven
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
ERDEVEN, entre la Ria d'Etel et Carnac, dans un camping 5 étoiles, un emplacement privé (117 m²) avec chalet bois entièrement meublé : séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 522 €
Prix net vendeur
70 438 €
Frais de notaire
+6 657 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 617 €
Capital à emprunter
80 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 505 € | 3,20% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 525 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 28 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
4 356 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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