Statistiques immobilières — Plouharnel (56340)
2 175 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
4 386 €/m²
3 311 €/m² — 5 300 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouharnel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouharnelVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
3 928 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : -12,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 545 €/m² | 5 |
| 4P | 4 628 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 480 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouharnelBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (281)
Annonces à Plouharnel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 235 m² | 690 000 € 2 936 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 695 000 € 2 945 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 335 000 € 4 241 €/m² | -4,3% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 399 000 € 4 433 €/m² | -5,0% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 399 000 € 4 433 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 315 000 € 5 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 353 000 € 4 770 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 361 915 € 3 693 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 329 000 € 5 306 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 278 000 € 5 451 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 300 m² | 176 064 € 587 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 8 pièces 236 m² | 778 200 € 3 297 €/m² | 414 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 232 200 € 4 644 €/m² | 359 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 295 650 € 4 928 €/m² | 358 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 295 650 € 4 928 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouharnel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 088 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 4 527 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 033 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouharnelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouharnel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouharnel — 1 626 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 469)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
284 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouharnelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant