Quel est le prix au m² à PLOEMEL (56400) ?

Le prix médian au m² à PLOEMEL est de 3 499 €/m² pour les maisons et 3 694 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOEMEL ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOEMEL (56400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOEMEL ?

Le marché immobilier à PLOEMEL (56400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploemel (56400)

2 709 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 499 €/m²

3 337 €/m² — 3 915 €/m²

Prix/m² appartements

3 694 €/m²

2 988 €/m² — 4 096 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

194 annonces en vente à Ploemel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploemel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploemel

Ventes 12 mois

25

21 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 518 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 819 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,5% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 529 €/m²	4
5P+	3 729 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploemel

Biens en baisse

60.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (186) Apparts (8)

Annonces à Ploemel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 133 m²	406 000 € 3 053 €/m²	-7,7%
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	406 000 € 2 839 €/m²	-7,6%
Bien immobilier 11 pièces 266 m²	675 800 € 2 541 €/m²	=
Maison 4 pièces 210 m²	599 386 € 2 854 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	246 000 € 2 177 €/m²	-7,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 117 m²	355 000 € 3 034 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 40 m²	128 450 € 3 211 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	253 450 € 2 223 €/m²	=
Maison 14 pièces 250 m²	990 000 € 3 960 €/m²	=
Terrain 431 m²	68 500 € 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 152 m²	939 800 € 6 183 €/m²	494 j
Maison 11 pièces 266 m²	675 800 € 2 541 €/m²	295 j
Maison 11 pièces 266 m²	675 800 € 2 541 €/m²	295 j
Maison 6 pièces 120 m²	499 000 € 4 158 €/m²	295 j
Maison 5 pièces 125 m²	406 000 € 3 248 €/m²	222 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploemel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	3 218 €/m²	2
3 pièces	3 809 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 549 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 490 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploemel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploemel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploemel — 1 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 684) Apparts (89)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

1 073 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 384 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploemel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,0%

Apparts parc

5,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploemel

Crach 3 700 €/m² 5.9 km Erdeven 3 751 €/m² 6.2 km Plouharnel 4 000 €/m² 6.7 km Auray 3 449 €/m² 6.8 km Locoal Mendon 2 944 €/m² 7.2 km Carnac 5 478 €/m² 7.5 km La Trinite sur Mer 5 809 €/m² 7.7 km Belz 3 327 €/m² 7.9 km Ste Anne D Auray 3 124 €/m² 8.5 km St Philibert 5 002 €/m² 8.7 km

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