Quel est le prix au m² à BELZ (56550) ?

Le prix médian au m² à BELZ est de 3 331 €/m² pour les maisons et 3 472 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BELZ ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BELZ (56550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BELZ ?

Le marché immobilier à BELZ (56550) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Belz (56550)

3 593 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 331 €/m²

2 852 €/m² — 4 322 €/m²

Prix/m² appartements

3 472 €/m²

3 048 €/m² — 3 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

692 annonces en vente à Belz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Belz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belz

Ventes 12 mois

45

32 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 521 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 387 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +2,0% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 577 €/m²	5
3P	3 463 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 115 €/m²	5
4P	3 912 €/m²	9
5P+	3 316 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Belz

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (634) Apparts (58)

Annonces à Belz

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	339 900 € 3 118 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	313 200 € 3 132 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 150 m²	334 750 € 2 232 €/m²	=
Maison 6 pièces 157 m²	385 000 € 2 452 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	154 780 € 1 114 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	380 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	519 000 € 3 992 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	429 000 € 2 145 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	245 000 € 3 657 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	371 509 € 3 572 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 109 m²	372 700 € 3 419 €/m²	1026 j
Appartement 5 pièces 174 m²	357 000 € 2 052 €/m²	878 j
Maison 5 pièces 100 m²	313 200 € 3 132 €/m²	694 j
Bien immobilier 423 m²	209 900 € 496 €/m²	668 j
Terrain	190 800 €	613 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Belz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	5 004 €/m²	2	3 625 €/m²	5
3 pièces	2 792 €/m²	5	3 577 €/m²	6
4 pièces	3 686 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 541 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Belz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Belz — 2 763 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 365) Apparts (395)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 473 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 445 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Belz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,9%

Apparts parc

14,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Belz

Etel 3 726 €/m² 3.2 km Erdeven 3 777 €/m² 5.2 km Locoal Mendon 2 954 €/m² 6.1 km Plouhinec 3 294 €/m² 6.6 km Ploemel 3 519 €/m² 7.9 km Nostang 2 962 €/m² 8.2 km Merlevenez 2 666 €/m² 8.3 km Plouharnel 4 028 €/m² 9.6 km Landevant 2 714 €/m² 10.2 km Landaul 2 729 €/m² 10.6 km

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