Quel est le prix au m² à CARNAC (56340) ?

Le prix médian au m² à CARNAC est de 5 476 €/m² pour les maisons et 5 635 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARNAC ?

116 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARNAC (56340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARNAC ?

Le marché immobilier à CARNAC (56340) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carnac (56340)

4 356 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

5 476 €/m²

4 442 €/m² — 7 239 €/m²

Prix/m² appartements

5 635 €/m²

4 590 €/m² — 6 239 €/m²

Ventes DVF 12 mois

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 428 annonces en vente à Carnac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carnac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carnac

Ventes 12 mois

116

73 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

5 278 €/m²

-5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 526 €/m²

+7,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -0,6% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 023 €/m²	12
2P	5 111 €/m²	15
3P	5 000 €/m²	13
4P	4 491 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 000 €/m²	5
3P	6 083 €/m²	13
4P	5 041 €/m²	9
5P+	5 433 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carnac

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

42%

Maisons (836) Apparts (592)

Annonces à Carnac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	426 500 € 5 265 €/m²	=
Maison 9 pièces 222 m²	1 099 000 € 4 950 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	995 000 € 5 653 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 141 m²	850 340 € 6 031 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	997 500 € 3 990 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 155 m²	829 500 € 5 352 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	1 358 000 € 7 716 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 176 m²	995 000 € 5 653 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	778 440 € 6 228 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	719 800 € 9 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 104 m²	428 450 € 4 120 €/m²	1298 j
Terrain 509 m²	512 187 € 1 006 €/m²	646 j
Bien immobilier 8 pièces 141 m²	850 340 € 6 031 €/m²	622 j
Maison 4 pièces 48 m²	275 980 € 5 750 €/m²	618 j
Maison 4 pièces 48 m²	275 980 € 5 750 €/m²	611 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carnac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 193 €/m²	0	5 637 €/m²	12
2 pièces	6 992 €/m²	5	5 175 €/m²	15
3 pièces	5 903 €/m²	13	5 605 €/m²	13
4 pièces	5 926 €/m²	9	4 479 €/m²	3
5 pièces+	5 296 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carnac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carnac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carnac — 8 848 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (5 106) Apparts (3 680)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

1 687 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 1 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carnac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,1%

Apparts parc

41,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carnac

Plouharnel 4 004 €/m² 3.1 km La Trinite sur Mer 5 887 €/m² 3.9 km St Philibert 5 015 €/m² 5.6 km Ploemel 3 500 €/m² 7.5 km Erdeven 3 768 €/m² 7.5 km St Pierre Quiberon 4 514 €/m² 8.5 km Crach 3 724 €/m² 8.6 km Locmariaquer 5 212 €/m² 8.9 km Quiberon 5 091 €/m² 11.5 km Auray 3 446 €/m² 11.7 km

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