Quel est le prix au m² à DUNKERQUE (59240) ?

Le prix médian au m² à DUNKERQUE est de 2 046 €/m² pour les maisons et 2 341 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUNKERQUE ?

735 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUNKERQUE (59240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUNKERQUE ?

Le marché immobilier à DUNKERQUE (59240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dunkerque (59240)

0 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

2 046 €/m²

1 564 €/m² — 2 570 €/m²

Prix/m² appartements

2 341 €/m²

1 811 €/m² — 2 905 €/m²

Ventes DVF 12 mois

735

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

595 annonces en vente à Dunkerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dunkerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dunkerque

Ventes 12 mois

735

488 maisons 247 appartements

Prix DVF maisons

1 970 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 155 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -2,7% (735 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 440 €/m²	34
2P	2 466 €/m²	72
3P	1 883 €/m²	85
4P	2 044 €/m²	41
5P+	1 764 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 461 €/m²	10
3P	2 098 €/m²	50
4P	1 946 €/m²	183
5P+	1 876 €/m²	154

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dunkerque

Biens en baisse

32.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

42%

58%

Maisons (249) Apparts (346)

Annonces à Dunkerque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 57 m²	132 000 € 2 316 €/m²	-4,3%
Appartement 5 pièces 85 m²	145 000 € 1 706 €/m²	-4,9%
Maison 164 m²	214 500 € 1 308 €/m²	=
Maison 8 pièces 187 m²	367 500 € 1 965 €/m²	-2,8%
Appartement 4 pièces 86 m²	250 950 € 2 918 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	225 000 € 3 309 €/m²	=
Appartement 2 pièces 27 m²	133 500 € 4 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	262 500 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	849 975 € 4 570 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	341 550 € 2 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	260 750 €	1799 j
Bien immobilier	260 750 €	1732 j
Immeuble 260 m²	222 000 € 854 €/m²	1521 j
Appartement 4 pièces	210 000 €	1374 j
Bien immobilier 6 pièces 99 m²	165 000 € 1 667 €/m²	1021 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 425 €/m²	34
2 pièces	2 512 €/m²	10	2 462 €/m²	72
3 pièces	2 135 €/m²	50	1 924 €/m²	85
4 pièces	2 073 €/m²	183	1 859 €/m²	41
5 pièces+	1 887 €/m²	154	1 672 €/m²	12

Quartiers — Dunkerque

19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 505 €/m²

Quartier des Dunes

Meilleur rendement

15,0%

Citadelle-Victoire-Centre · 2 000 €/m²

Quartier	Prix /m²
Malo Turenne Sud-Malo Sud	2 725 €/m²
└─ Rosendael-Anatole France	2 306 €/m²
Malo Terminus-Rosendael-Tent..	2 470 €/m²
└─ Rosendael-Tente Verte	2 469 €/m²
Malo Bagatelle-Malo Méridien	2 348 €/m²
Rosendael-Hôpital-Rosendael-..	2 236 €/m²
└─ Rosendael-Hôpital	2 470 €/m²
Citadelle-Victoire-Centre	2 000 €/m²
└─ Citadelle-Victoire	2 115 €/m²
└─ Sud-Gare	2 000 €/m²
└─ Centre	1 982 €/m²
Dessinguez-Meunerie Nord	1 872 €/m²
Petite-Synthe-Mairie Annexe-..	1 834 €/m²
└─ Petite-Synthe-Mairie Annexe	1 834 €/m²
Fort-Mardyck	1 826 €/m²
Quartier des Dunes	1 505 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dunkerque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dunkerque

Lille 2 725 €/m² Lille 2 723 €/m² Roubaix 1 337 €/m² Tourcoing 1 734 €/m² Dunkerque 2 042 €/m² Villeneuve D Ascq 3 060 €/m² Valenciennes 1 700 €/m² Douai 1 511 €/m² Wattrelos 1 819 €/m² Marcq en Baroeul 4 114 €/m²

Vous cherchez un bien à Dunkerque ? Voir les 595 annonces Voir les annonces →