Quel est le prix au m² à DUNKERQUE (59240) ?

Le prix médian au m² à DUNKERQUE est de 2 031 €/m² pour les maisons et 2 260 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUNKERQUE ?

726 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUNKERQUE (59240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUNKERQUE ?

Le marché immobilier à DUNKERQUE (59240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dunkerque (59240)

0 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 031 €/m²

1 602 €/m² — 2 560 €/m²

Prix/m² appartements

2 260 €/m²

1 886 €/m² — 2 893 €/m²

Ventes DVF 12 mois

726

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

760 annonces en vente à Dunkerque

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dunkerque

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dunkerque

Ventes 12 mois

726

500 maisons 226 appartements

Prix DVF maisons

2 000 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 158 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +0,7% (726 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 411 €/m²	22
2P	2 424 €/m²	75
3P	2 191 €/m²	55
4P	1 865 €/m²	54
5P+	2 130 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 310 €/m²	9
3P	2 149 €/m²	54
4P	2 036 €/m²	189
5P+	1 894 €/m²	155

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dunkerque

Biens en baisse

33.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (303) Apparts (457)

Annonces à Dunkerque

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	234 675 € 2 667 €/m²	-6,3%
Appartement 3 pièces 58 m²	120 000 € 2 069 €/m²	-5,2%
Bien immobilier 198 m²	415 000 € 2 096 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	194 000 € 1 848 €/m²	-7,2%
Maison 8 pièces 258 m²	380 000 € 1 473 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 77 m²	295 840 € 3 842 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	625 000 € 3 378 €/m²	-3,8%
Maison 8 pièces 258 m²	395 000 € 1 531 €/m²	=
Bien immobilier 15 m²	18 400 € 1 227 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	367 500 € 3 224 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial	220 000 €	1869 j
Bien immobilier	219 030 €	1868 j
Bien immobilier 4 pièces	200 000 €	1510 j
Bien immobilier	200 000 €	1064 j
Bien immobilier 266 m²	320 000 € 1 203 €/m²	1044 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 372 €/m²	22
2 pièces	2 442 €/m²	9	2 458 €/m²	75
3 pièces	2 201 €/m²	54	1 964 €/m²	55
4 pièces	2 050 €/m²	189	1 795 €/m²	54
5 pièces+	1 864 €/m²	155	1 911 €/m²	15

Quartiers — Dunkerque

19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 624 €/m²

Quartier des Dunes

Meilleur rendement

14,2%

Citadelle-Victoire · 2 119 €/m²

Quartier	Prix /m²
Malo Turenne Sud-Malo Sud	2 766 €/m²
└─ Rosendael-Anatole France	2 310 €/m²
Malo Bagatelle-Malo Méridien	2 442 €/m²
Malo Terminus-Rosendael-Tent..	2 417 €/m²
└─ Rosendael-Tente Verte	2 237 €/m²
Rosendael-Hôpital-Rosendael-..	2 372 €/m²
Dessinguez-Meunerie Nord	2 069 €/m²
Citadelle-Victoire-Centre	2 061 €/m²
└─ Citadelle-Victoire	2 119 €/m²
Rosendael Centre-Zamenhoff	1 919 €/m²
Quartier de la Samaritaine	1 781 €/m²
Petite-Synthe-Mairie Annexe-..	1 753 €/m²
Fort-Mardyck	1 638 €/m²
Quartier des Dunes	1 624 €/m²
└─ Saint-Benoît	1 626 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dunkerque

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dunkerque

Lille 2 706 €/m² Lille 2 707 €/m² Roubaix 1 353 €/m² Tourcoing 1 722 €/m² Dunkerque 2 028 €/m² Villeneuve D Ascq 3 055 €/m² Valenciennes 1 651 €/m² Douai 1 518 €/m² Wattrelos 1 812 €/m² Marcq en Baroeul 3 944 €/m²

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