Statistiques immobilières — Tourcoing (59200)
93 410 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 711 €/m²
1 349 €/m² — 2 133 €/m²
Prix/m² appartements
2 041 €/m²
1 603 €/m² — 2 535 €/m²
Ventes DVF 12 mois
994
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tourcoing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TourcoingVentes 12 mois
994
750 maisons 244 appartements
Prix DVF maisons
1 786 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 777 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +3,5% (994 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 000 €/m² | 20 |
| 2P | 1 990 €/m² | 75 |
| 3P | 1 773 €/m² | 99 |
| 4P | 1 333 €/m² | 37 |
| 5P+ | 1 163 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 728 €/m² | 20 |
| 3P | 1 866 €/m² | 136 |
| 4P | 1 867 €/m² | 279 |
| 5P+ | 1 727 €/m² | 213 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TourcoingBiens en baisse
30.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 410)
Apparts (1 311)
Annonces à Tourcoing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 168 000 € 1 175 €/m² | -6,7% |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 88 000 € 1 492 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 85 600 € 1 070 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 133 m² | 235 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 109 000 € 1 453 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 105 m² | 232 900 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 350 m² | 630 000 € 1 800 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 227 520 € 3 160 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 197 000 € 4 378 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 232 900 € 2 218 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 107 000 € | 1876 j |
| Bien immobilier | 107 000 € | 1782 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 189 800 € 1 757 €/m² | 1088 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 190 400 € 3 121 €/m² | 998 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 96 300 € 1 160 €/m² | 984 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourcoing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 2 007 €/m² | 20 |
| 2 pièces | 1 701 €/m² | 20 | 1 938 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 1 863 €/m² | 136 | 1 710 €/m² | 99 |
| 4 pièces | 1 857 €/m² | 279 | 1 398 €/m² | 37 |
| 5 pièces+ | 1 726 €/m² | 213 | 1 370 €/m² | 10 |
Quartiers — Tourcoing
15 quartiers + 37 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 563 €/m²
Piats
Meilleur rendement
15,9%
Hôtel de Ville · 1 588 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Clinquet - Bois d'Achelles | 2 198 €/m² |
| Pont de Neuville - Yser | 2 147 €/m² |
| Centre Ville | 1 995 €/m² |
| └─ Hôtel de Ville | 1 588 €/m² |
| Brun Pain-Les Francs | 1 910 €/m² |
| └─ Brun Pain | 2 047 €/m² |
| └─ Hippodrome | 1 802 €/m² |
| Blanc Seau - Descat | 1 894 €/m² |
| └─ Blanc Seau | 2 157 €/m² |
| Marlière-Testelin | 1 808 €/m² |
| └─ Marlière | 1 803 €/m² |
| Gambetta - Gare | 1 806 €/m² |
| └─ Gambetta | 2 095 €/m² |
| └─ Gare | 1 791 €/m² |
| Égalité-Malcense | 1 796 €/m² |
| Croix Rouge - Boulevard | 1 771 €/m² |
| └─ Piats | 1 563 €/m² |
| Belencontre-Phalempins | 1 695 €/m² |
| └─ Phalempins | 1 717 €/m² |
| └─ La Baille | 1 695 €/m² |
| Flocon-Blanche Porte | 1 676 €/m² |
| └─ Flocon | 1 848 €/m² |
| └─ Blanche Porte | 1 728 €/m² |
| Virolois - Tilleul-Guisnes | 1 648 €/m² |
| └─ Virolois | 1 680 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TourcoingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourcoing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourcoing — 45 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (24 189)
Apparts (20 820)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,0%
19 682 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
18 108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TourcoingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
24,5%
Apparts parc
45,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant