375 480 €
Bien
180 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
2 086
€/m²
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Créer un compte gratuit375 480 €
Immeuble • 180 m²
DUNKERQUE (59240) • Rosendaël
Terrasse
Jardin
Garage
A vendre chez votre Notaire : Immeuble à usage professionnel sur Dunkerque Rosendael (59240) proche CHD + 3 places de parking privées !! Il est composé de deux entrées indépendante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 880 €
Prix net vendeur
357 600 €
Frais de notaire
+26 353 €
Émoluments
3 905 €
Droits & taxes
21 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 833 €
Capital à emprunter
401 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 46 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 429 720 € | 68 071 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 107 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 151 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 198 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Faulconnier | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 29/12/2025 | 1156 Av De Rosendael J Collache | 308 000 € | 165 m² | 1 867 € |
| 18/12/2025 | 99 Av Guillain | 304 500 € | 144 m² | 2 115 € |
| 11/12/2025 | 259 Rue De La Mer Mardyck | 1 001 743 € | 200 m² | 5 009 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue De Tourcoing | 614 500 € | 160 m² | 3 841 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Du General Hoche | 429 900 € | 204 m² | 2 107 € |
| 01/12/2025 | 144 Av About | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 28/11/2025 | 68 Bd De La Republique Mitterran | 381 500 € | 170 m² | 2 244 € |
| 24/11/2025 | 72 Rue Jacques Bommelaer | 321 800 € | 164 m² | 1 962 € |
| 12/11/2025 | 23 Rue Dampierre | 241 190 € | 154 m² | 1 566 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 30/10/2025 | 65 Rue Belle Rade | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Du General Hoche | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 10/10/2025 | 4 Pl Turenne | 615 000 € | 145 m² | 4 241 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue De La Republique Fm | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |