Statistiques immobilières — Lille (59000)
235 184 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 700 €/m²
2 112 €/m² — 3 389 €/m²
Prix/m² appartements
3 837 €/m²
3 069 €/m² — 4 557 €/m²
Ventes DVF 12 mois
2 549
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LilleVentes 12 mois
2 549
836 maisons 1 713 appartements
Prix DVF maisons
2 725 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 793 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +0,1% (2 549 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 266 €/m² | 508 |
| 2P | 3 750 €/m² | 615 |
| 3P | 3 443 €/m² | 375 |
| 4P | 3 000 €/m² | 161 |
| 5P+ | 2 909 €/m² | 41 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 566 €/m² | 59 |
| 3P | 2 676 €/m² | 163 |
| 4P | 2 732 €/m² | 242 |
| 5P+ | 2 634 €/m² | 210 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LilleBiens en baisse
33.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (674)
Apparts (2 748)
Annonces à Lille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 210 000 € 2 561 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 385 000 € 3 598 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 270 000 € 3 176 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 224 000 € 3 155 €/m² | -4,3% |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 198 000 € 3 356 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 97 m² | 375 000 € 3 866 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 380 000 € 4 471 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 350 000 € 4 070 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 337 000 € 3 703 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 97 m² | 322 400 € 3 324 €/m² | 2484 j |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 77 400 € 2 580 €/m² | 996 j |
| Appartement 6 pièces 250 m² | 1 300 000 € 5 200 €/m² | 966 j |
| Maison 4 pièces 197 m² | 567 872 € 2 883 €/m² | 777 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 320 000 € 3 516 €/m² | 768 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 096 €/m² | 10 | 4 229 €/m² | 508 |
| 2 pièces | 2 553 €/m² | 59 | 3 691 €/m² | 615 |
| 3 pièces | 2 695 €/m² | 163 | 3 352 €/m² | 375 |
| 4 pièces | 2 782 €/m² | 242 | 3 014 €/m² | 161 |
| 5 pièces+ | 2 661 €/m² | 210 | 2 899 €/m² | 41 |
Quartiers — Lille
17 quartiers + 96 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 132 €/m²
Lille Sud
Meilleur rendement
9,6%
Centre-Centre 1 · 2 738 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vieux Lille | 4 595 €/m² |
| └─ Square Daubenton | 4 853 €/m² |
| └─ Saint-André | 4 612 €/m² |
| └─ Lion d'or | 4 594 €/m² |
| └─ Maison natale de Charles de .. | 4 453 €/m² |
| └─ Jardin de l'Abbaye de Loos | 4 267 €/m² |
| Lille Centre | 4 292 €/m² |
| └─ Square du Palais Rameau | 4 677 €/m² |
| └─ Vx Marché Aux Chevaux | 4 510 €/m² |
| └─ Gare Lille Europe | 4 446 €/m² |
| └─ Temple | 4 397 €/m² |
| └─ Philippe Lebon | 4 272 €/m² |
| └─ Gare | 4 194 €/m² |
| └─ Strasbourg | 4 191 €/m² |
| └─ Cabaret La Bonbonnière | 3 952 €/m² |
| Vauban-Esquermes - Citadelle | 3 947 €/m² |
| └─ Catinat | 4 632 €/m² |
| └─ Colson | 4 244 €/m² |
| └─ Grande Brasserie | 3 943 €/m² |
| └─ Arbonnoise | 3 807 €/m² |
| └─ Lille-Acier | 2 914 €/m² |
| Wazemmes | 3 841 €/m² |
| └─ Stations | 4 299 €/m² |
| └─ Montebello | 4 192 €/m² |
| └─ Franklin | 4 138 €/m² |
| └─ Flandre | 4 053 €/m² |
| └─ Barthélemy | 3 823 €/m² |
| └─ Mairie | 3 787 €/m² |
| └─ Brigode | 3 750 €/m² |
| └─ Justice | 3 150 €/m² |
| Saint-Maurice-Pellevoisin | 3 478 €/m² |
| Bois Blancs | 3 339 €/m² |
| Moulins | 3 148 €/m² |
| └─ Arras | 3 221 €/m² |
| Mont à Camp-Marais 1-Mont à .. | 2 851 €/m² |
| └─ Parc du Rossignol | 2 979 €/m² |
| Lille Sud | 2 774 €/m² |
| Zone d'Activités-Marché d'In.. | 2 764 €/m² |
| Centre-Centre 1 | 2 738 €/m² |
| Lille Fives | 2 711 €/m² |
| └─ Mont de Terre | 2 400 €/m² |
| Épine-Mont de Terre | 2 657 €/m² |
| └─ Square Jules Ferry | 2 702 €/m² |
| Sud Marais | 2 640 €/m² |
| Mitterie | 2 612 €/m² |
| └─ Pont Supérieur | 2 591 €/m² |
| Les Sarts | 2 520 €/m² |
| Faubourg de Béthune | 2 411 €/m² |
| └─ Baltique-Vieux Faubourg | 2 411 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j