Quel est le prix au m² à LILLE (59800) ?

Le prix médian au m² à LILLE est de 2 723 €/m² pour les maisons et 3 924 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LILLE ?

2 256 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LILLE (59800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LILLE ?

Le marché immobilier à LILLE (59800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lille (59800)

235 184 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 723 €/m²

2 169 €/m² — 3 392 €/m²

Prix/m² appartements

3 924 €/m²

3 188 €/m² — 4 699 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 256

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

737 annonces en vente à Lille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lille

Ventes 12 mois

2 256

710 maisons 1 546 appartements

Prix DVF maisons

2 721 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 785 €/m²

0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : -0,5% (2 256 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 333 €/m²	467
2P	3 690 €/m²	563
3P	3 314 €/m²	323
4P	3 182 €/m²	141
5P+	3 410 €/m²	35

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 510 €/m²	52
3P	2 693 €/m²	130
4P	2 813 €/m²	216
5P+	2 692 €/m²	167

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lille

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (193) Apparts (544)

Annonces à Lille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 49 m²	175 000 € 3 571 €/m²	=
Immeuble 105 m²	162 000 € 1 543 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	157 900 € 3 433 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	157 900 € 3 222 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	175 000 € 3 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 118 m²	288 000 € 2 441 €/m²	=
Maison 4 pièces	410 000 €	=
Appartement 2 pièces 46 m²	379 000 € 8 239 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	167 000 € 4 073 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	237 000 € 5 267 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 25 pièces 950 m²	3 650 000 € 3 842 €/m²	1059 j
Appartement 3 pièces 70 m²	279 000 € 3 986 €/m²	438 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	140 000 € 2 154 €/m²	433 j
Appartement 4 pièces 128 m²	509 000 € 3 977 €/m²	431 j
Bien immobilier 10 m²	33 200 € 3 320 €/m²	414 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 629 €/m²	14	4 409 €/m²	467
2 pièces	2 677 €/m²	52	3 784 €/m²	563
3 pièces	2 707 €/m²	130	3 389 €/m²	323
4 pièces	2 820 €/m²	216	3 107 €/m²	141
5 pièces+	2 626 €/m²	167	3 256 €/m²	35

Quartiers — Lille

17 quartiers + 95 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 158 €/m²

Lille Sud

Meilleur rendement

10,5%

Centre-Centre 1 · 2 627 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vieux Lille	4 597 €/m²
└─ Saint-André	4 795 €/m²
└─ Jardin de l'Abbaye de Loos	4 759 €/m²
└─ Maison natale de Charles de ..	4 740 €/m²
└─ Lion d'or	4 655 €/m²
└─ Square Daubenton	4 509 €/m²
Lille Centre	4 323 €/m²
└─ Gare	4 514 €/m²
└─ Philippe Lebon	4 474 €/m²
└─ Temple	4 457 €/m²
└─ Vx Marché Aux Chevaux	4 335 €/m²
└─ Square du Palais Rameau	4 279 €/m²
└─ Strasbourg	4 253 €/m²
└─ Cabaret La Bonbonnière	3 778 €/m²
Vauban-Esquermes - Citadelle	4 026 €/m²
└─ Catinat	4 533 €/m²
└─ Colson	4 411 €/m²
└─ Arbonnoise	3 676 €/m²
└─ Lille-Acier	2 939 €/m²
Wazemmes	3 864 €/m²
└─ Franklin	4 172 €/m²
└─ Flandre	4 100 €/m²
└─ Stations	4 048 €/m²
└─ Barthélemy	3 991 €/m²
└─ Brigode	3 846 €/m²
└─ Mairie	3 843 €/m²
└─ Justice	3 511 €/m²
└─ Montebello	2 661 €/m²
Saint-Maurice-Pellevoisin	3 305 €/m²
Moulins	3 244 €/m²
└─ Arras	3 405 €/m²
└─ Arsenal	3 261 €/m²
Bois Blancs	3 228 €/m²
Lille Sud	2 979 €/m²
Mont à Camp-Marais 1-Mont à ..	2 774 €/m²
└─ Parc du Rossignol	2 684 €/m²
Sud Marais	2 764 €/m²
Mitterie	2 737 €/m²
Zone d'Activités-Marché d'In..	2 688 €/m²
Lille Fives	2 686 €/m²
Épine-Mont de Terre	2 656 €/m²
└─ Square Jules Ferry	2 656 €/m²
Centre-Centre 1	2 627 €/m²
Les Sarts	2 618 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lille — 143 551 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

20%

79%

Maisons (28 867) Apparts (113 277)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,7%

34 903 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 76 337 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,5%

Apparts parc

78,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lille

Lille 2 725 €/m² 0 km Loos 2 243 €/m² 1.7 km Wattignies 2 445 €/m² 3 km Faches Thumesnil 2 495 €/m² 3 km Emmerin 2 498 €/m² 3.6 km Ronchin 2 308 €/m² 3.6 km Sequedin 2 837 €/m² 4 km Haubourdin 2 200 €/m² 4.2 km Templemars 2 794 €/m² 4.5 km Noyelles les Seclin 2 587 €/m² 4.6 km

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