Prix m2 immobilier Daumeray (49640) en novembre 2026
1 556 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix m2 à Daumeray : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 530 €/m²
1 244 €/m² — 2 174 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Daumeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Daumeray (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaumerayVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 403 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +9,6% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 385 €/m² | 8 |
| 3P | 1 345 €/m² | 12 |
| 4P | 2 000 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 233 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces à Daumeray
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Daumeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 75 500 € 680 €/m² | = |
| Terrain 413 m² | 27 709 € 67 €/m² | -13,3% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 200 000 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 150 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 166 384 € 1 715 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 204 500 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 221 500 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 249 800 € 2 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 204 600 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 217 000 € 1 539 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 413 m² | 27 709 € 67 €/m² | 838 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 181 636 € 2 112 €/m² | 827 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 289 092 € 1 721 €/m² | 333 j |
| Maison 4 pièces 164 m² | 195 000 € 1 189 €/m² | 326 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 75 500 € 680 €/m² | 206 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Daumeray
Ventilation maisons vs appartements — Daumeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 281 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 339 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 299 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur à Daumeray
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaumerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Daumeray par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Daumeray : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Daumeray
Morannes
6.2 km
Maisons 1 568 €/m²
Brissarthe
6.5 km
Maisons 1 770 €/m²
Barace
6.9 km
Maisons 2 015 €/m²
Huille
7.4 km
Maisons 1 551 €/m²
Chemire sur Sarthe
7.6 km
Maisons 1 535 €/m²
Etriche
8.4 km
Maisons 1 998 €/m²
Lezigne
8.9 km
Maisons 1 549 €/m²
Chateauneuf sur Sarthe
9.4 km
Maisons 1 768 €/m²
Durtal
10.6 km
Maisons 1 451 €/m²
Montreuil sur Loir
10.8 km
Maisons 2 435 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Daumeray, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 346 €/m² | 47 | - | 0 |
| 2024 | 1 445 €/m² | 48 | - | 1 |
| 2023 | 1 655 €/m² | 50 | - | 0 |
| 2022 | 1 455 €/m² | 64 | - | 0 |
| 2021 | 1 434 €/m² | 50 | - | 1 |
| 2020 | 1 133 €/m² | 47 | - | 0 |
| 2019 | 1 217 €/m² | 54 | - | 0 |