Statistiques immobilières — Daumeray (49640)
1 556 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 666 €/m²
1 238 €/m² — 2 178 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daumeray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaumerayVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 517 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : +10,1% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 149 €/m² | 6 |
| 3P | 1 383 €/m² | 8 |
| 4P | 1 647 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 591 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DaumerayBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Daumeray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 111 m² | 75 500 € 680 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 289 092 € 1 721 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 172 m² | 110 250 € 641 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 164 m² | 195 000 € 1 189 €/m² | -12,0% |
| Maison 6 pièces 90 m² | 172 000 € 1 911 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 164 500 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 206 900 € 2 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 150 000 € 1 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 301 991 € 2 517 €/m² | = |
| Bien immobilier | 45 511 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 143 225 € 2 046 €/m² | 997 j |
| Bien immobilier 413 m² | 27 709 € 67 €/m² | 704 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 289 092 € 1 721 €/m² | 199 j |
| Maison 4 pièces 164 m² | 195 000 € 1 189 €/m² | 192 j |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 150 456 € 1 584 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daumeray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 295 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 539 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 643 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 402 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaumerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daumeray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j