Statistiques immobilières — Durtal (49430)
3 455 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 425 €/m²
1 272 €/m² — 1 674 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Durtal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DurtalVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 607 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +6,4% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 465 €/m² | 3 |
| 3P | 2 192 €/m² | 5 |
| 4P | 1 612 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 470 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DurtalBiens en baisse
50.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (0)
Annonces à Durtal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 146 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 82 350 € 1 328 €/m² | -15,8% |
| Bien immobilier 175 m² | 179 900 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 168 000 € 1 143 €/m² | -6,7% |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 158 000 € 1 295 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 261 m² | 530 000 € 2 031 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 183 000 € 1 525 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 135 000 € 1 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 141 m² | 161 975 € 1 149 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 168 000 € 1 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 183 000 € 1 525 €/m² | 670 j |
| Maison 5 pièces 76 m² | 118 150 € 1 555 €/m² | 517 j |
| Terrain | 34 500 € | 378 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 206 700 € 2 067 €/m² | 378 j |
| Maison 7 pièces 147 m² | 225 000 € 1 531 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Durtal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 456 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 169 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 599 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 463 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DurtalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Durtal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Durtal — 1 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 528)
Apparts (194)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,3%
908 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
645 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DurtalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant