Prix m2 immobilier Etriche (49330) en novembre 2026

1 546 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

1 998 €/m²

1 591 €/m² — 2 162 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Etriche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Etriche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Etriche (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Etriche

Ventes 12 mois

20

20 maisons

Prix DVF maisons

1 992 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +15,0% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 342 €/m²	4
4P	1 952 €/m²	4
5P+	2 114 €/m²	6

Dynamique des annonces à Etriche

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

55.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à Etriche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	165 320 € 1 413 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	99 100 € 1 101 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	165 320 € 1 413 €/m²	=
Bien immobilier 364 m²	318 725 € 876 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	198 760 € 1 875 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 133 m²	346 500 € 2 605 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	165 320 € 1 413 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	209 701 € 2 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	165 320 € 1 413 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	196 408 € 2 806 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 80 m²	209 701 € 2 621 €/m²	203 j

Prix m2 par nombre de pièces à Etriche

Ventilation maisons vs appartements — Etriche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 055 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 828 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 025 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Etriche

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Etriche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Etriche par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Etriche — INSEE (2)

672 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (655) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

469 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 209 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Etriche

Données croisées — Etriche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.98%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Etriche : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Etriche

Juvardeil 3.9 km Maisons 1 742 €/m² Tierce 4.4 km Maisons 2 474 €/m² Apparts 2 284 €/m² Chateauneuf sur Sarthe 4.6 km Maisons 1 768 €/m² Brissarthe 5.5 km Maisons 1 770 €/m² Montreuil sur Loir 5.6 km Maisons 2 435 €/m² Cheffes 5.7 km Maisons 1 918 €/m² Barace 6.4 km Maisons 2 015 €/m² Daumeray 8.4 km Maisons 1 530 €/m² Soucelles 9.4 km Maisons 2 367 €/m² Ecuille 9.6 km Maisons 1 959 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Etriche, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 650 €/m²	18	-
2024	2 027 €/m²	19	-
2023	1 833 €/m²	19	-
2022	1 438 €/m²	23	-
2021	1 892 €/m²	21	-
2020	1 722 €/m²	22	-
2019	1 538 €/m²	24	-