Prix m2 immobilier Lezigne (49430) en novembre 2026

770 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix m2 maisons

1 549 €/m²

1 380 €/m² — 1 723 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

33 annonces en vente à Lezigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lezigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lezigne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lezigne

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 679 €/m²

+13,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 742 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lezigne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (33) Apparts (0)

Annonces à Lezigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	203 000 € 1 562 €/m²	-5,1%
Maison 8 pièces 170 m²	294 000 € 1 729 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	203 000 € 1 562 €/m²	=
Maison 10 pièces 190 m²	57 150 € 301 €/m²	=
Maison 10 pièces 190 m²	57 150 € 301 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	43 962 €	=
Maison 5 pièces 85 m²	221 000 € 2 600 €/m²	=
Maison 2 pièces 28 m²	90 000 € 3 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	332 100 € 2 389 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	189 500 € 2 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 190 m²	57 150 € 301 €/m²	366 j
Maison 10 pièces 190 m²	57 150 € 301 €/m²	364 j
Maison 10 pièces 190 m²	57 150 € 301 €/m²	364 j
Maison 4 pièces 114 m²	320 000 € 2 807 €/m²	274 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lezigne

Ventilation maisons vs appartements — Lezigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 494 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 476 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Lezigne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lezigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lezigne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lezigne — INSEE (2)

638 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (630) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

398 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 203 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lezigne

Données croisées — Lezigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lezigne : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lezigne

Huille 1.4 km Maisons 1 551 €/m² La Chapelle St Laud 3.2 km Maisons 1 876 €/m² Barace 4.9 km Maisons 2 015 €/m² Durtal 6.5 km Maisons 1 451 €/m² Marce 6.8 km Maisons 1 684 €/m² Les Rairies 6.8 km Maisons 1 213 €/m² Beauvau 7 km Maisons 1 777 €/m² Montigne les Rairies 7.1 km Maisons 1 487 €/m² Seiches sur le Loir 8.4 km Maisons 1 923 €/m² Montreuil sur Loir 8.7 km Maisons 2 435 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lezigne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 531 €/m²	12	-
2024	1 375 €/m²	18	-
2023	1 570 €/m²	15	-
2022	1 667 €/m²	17	-
2021	1 438 €/m²	23	-
2020	1 390 €/m²	14	-
2019	1 294 €/m²	13	-