Statistiques immobilières — Brissarthe (49330)
635 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 428 €/m² — 2 150 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brissarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrissartheVentes 12 mois
80
77 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 787 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 260 €/m²
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +1,9% (80 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 787 €/m² | 7 |
| 3P | 1 854 €/m² | 17 |
| 4P | 1 903 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 922 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrissartheBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Brissarthe
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 140 700 € 1 655 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 94 650 € 2 151 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 213 000 € 1 746 €/m² | = |
| Bien immobilier 822 m² | 37 000 € 45 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 181 800 € 1 398 €/m² | 308 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 363 750 € 2 393 €/m² | 207 j |
| Terrain | 29 865 € | 207 j |
| Terrain | 29 865 € | 205 j |
| Bien immobilier 8 pièces 126 m² | 233 800 € 1 856 €/m² | 196 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brissarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 660 €/m² | 0 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 737 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 17 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 646 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 748 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrissartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brissarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j