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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 164 m²
En Exclusivité cette longère située dans un environnement paisible, cette jolie longère allie le charme de l'ancien, le caractère des poutres apparentes et le potentiel d'une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 24 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 35 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 79 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 483 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Daumeray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUMERAY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTXAt Actuel
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195 000 € | - |
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#aUhjP
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195 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAUMERAY
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195 000 € | 1 189 € | 164 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 164 m² à DAUMERAY |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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178 000 € | 989 € | 180 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 180 m² à CHEMIRE SUR SARTHE |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 9 Pl De L Eglise | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 13/01/2026 | 2 Rue Des Eglantines | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 22/12/2025 | 78 Che De La Saulaie | 265 000 € | 158 m² | 1 677 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Vignes Chemire | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 15/07/2025 | 1243 Rte De La Tabardiere | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 19/06/2025 | 1 Le Chenet | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 16/05/2025 | 10a All De La Liberte | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 24/04/2025 | 5097 Les Mires | 86 000 € | 150 m² | 573 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Saint Nicolas | 184 000 € | 140 m² | 1 314 € |
| 15/01/2025 | 29 Rue Louise Renault | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue De L Eglise Chemire | 193 000 € | 188 m² | 1 027 € |
| 29/10/2024 | 574 Che De Givaux | 345 000 € | 164 m² | 2 104 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Daniel Prevost | 138 000 € | 180 m² | 767 € |
| 21/08/2024 | 47 Gr Grande Rue | 147 500 € | 160 m² | 922 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Du Puits Menard | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |