Quel est le prix au m² à MARTIGUES (13500) ?

Le prix médian au m² à MARTIGUES est de 3 739 €/m² pour les maisons et 2 771 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTIGUES ?

418 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTIGUES (13500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTIGUES ?

Le marché immobilier à MARTIGUES (13500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martigues (13500)

48 266 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 739 €/m²

3 081 €/m² — 4 626 €/m²

Prix/m² appartements

2 771 €/m²

2 239 €/m² — 3 413 €/m²

Ventes DVF 12 mois

418

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 835 annonces en vente à Martigues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martigues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martigues

Ventes 12 mois

418

193 maisons 225 appartements

Prix DVF maisons

3 824 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 819 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +2,5% (418 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 631 €/m²	32
2P	3 440 €/m²	48
3P	2 717 €/m²	60
4P	2 319 €/m²	66
5P+	2 067 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 073 €/m²	16
3P	4 667 €/m²	49
4P	3 810 €/m²	75
5P+	3 695 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martigues

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (714) Apparts (1 121)

Annonces à Martigues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	148 000 € 2 596 €/m²	-12,7%
Appartement 4 pièces 80 m²	168 000 € 2 100 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	169 000 € 2 139 €/m²	-10,6%
Maison 4 pièces 104 m²	185 533 € 1 784 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	249 500 € 2 772 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	353 000 € 3 495 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	240 000 € 5 581 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	459 000 € 3 991 €/m²	=
Immeuble 360 m²	859 000 € 2 386 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	299 000 € 4 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	479 000 € 3 685 €/m²	1071 j
Appartement 3 pièces 59 m²	294 500 € 4 992 €/m²	533 j
Appartement 5 pièces 110 m²	244 000 € 2 218 €/m²	527 j
Terrain	215 000 €	460 j
Terrain	269 000 €	457 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martigues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 826 €/m²	7	3 458 €/m²	32
2 pièces	4 358 €/m²	16	3 247 €/m²	48
3 pièces	4 573 €/m²	49	2 651 €/m²	60
4 pièces	3 802 €/m²	75	2 244 €/m²	66
5 pièces+	3 563 €/m²	24	1 979 €/m²	12

Quartiers — Martigues

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 400 €/m²

Jonquières-Les Foulettes

Meilleur rendement

7,4%

Martigues · 2 758 €/m²

Quartier	Prix /m²
Martigues	2 758 €/m²
└─ Côte Bleue	5 064 €/m²
└─ Jonquières Est	3 379 €/m²
└─ Jonquières Centre	3 136 €/m²
└─ Jonquières-Les Foulettes	2 400 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martigues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martigues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martigues — 25 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

60%

Maisons (10 129) Apparts (15 623)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

10 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 10 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martigues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,8%

Apparts parc

60,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martigues

Sausset les Pins 4 821 €/m² 5.5 km Port de Bouc 3 096 €/m² 8.2 km Carry le Rouet 6 075 €/m² 8.2 km Chateauneuf les Martigues 3 809 €/m² 8.6 km St Mitre les Remparts 3 759 €/m² 9.5 km Ensues la Redonne 5 082 €/m² 10.5 km Marignane 3 854 €/m² 12.1 km Gignac la Nerthe 3 590 €/m² 12.2 km Le Rove 4 572 €/m² 15.2 km St Victoret 3 814 €/m² 15.4 km

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