Quel est le prix au m² à MARTIGUES (13500) ?

Le prix médian au m² à MARTIGUES est de 3 831 €/m² pour les maisons et 2 832 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARTIGUES ?

341 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARTIGUES (13500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARTIGUES ?

Le marché immobilier à MARTIGUES (13500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Martigues (13500)

48 266 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 831 €/m²

2 906 €/m² — 4 604 €/m²

Prix/m² appartements

2 832 €/m²

2 412 €/m² — 3 506 €/m²

Ventes DVF 12 mois

341

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 886 annonces en vente à Martigues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Martigues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Martigues

Ventes 12 mois

341

150 maisons 191 appartements

Prix DVF maisons

3 825 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 672 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +0,7% (341 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 310 €/m²	26
2P	3 220 €/m²	43
3P	2 536 €/m²	56
4P	2 364 €/m²	49
5P+	1 933 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 884 €/m²	15
3P	4 202 €/m²	30
4P	3 947 €/m²	57
5P+	3 236 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Martigues

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (829) Apparts (1 057)

Annonces à Martigues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	179 900 € 2 249 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	199 900 € 2 499 €/m²	=
Appartement 5 pièces 133 m²	371 000 € 2 789 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	190 800 € 2 446 €/m²	=
Appartement 5 pièces 91 m²	173 840 € 1 910 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 225 m²	755 000 € 3 356 €/m²	=
Appartement 2 pièces 61 m²	212 000 € 3 475 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	421 200 € 3 936 €/m²	=
Terrain	215 000 €	=
Appartement 5 pièces 109 m²	486 000 € 4 459 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 96 m²	358 000 € 3 729 €/m²	1421 j
Appartement 4 pièces 96 m²	382 000 € 3 979 €/m²	1229 j
Maison 5 pièces 130 m²	479 000 € 3 685 €/m²	952 j
Appartement 4 pièces 165 m²	375 000 € 2 273 €/m²	621 j
Maison 6 pièces 204 m²	369 000 € 1 809 €/m²	603 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Martigues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 935 €/m²	5	3 392 €/m²	26
2 pièces	5 164 €/m²	15	3 292 €/m²	43
3 pièces	4 104 €/m²	30	2 708 €/m²	56
4 pièces	3 999 €/m²	57	2 340 €/m²	49
5 pièces+	3 460 €/m²	26	2 031 €/m²	8

Quartiers — Martigues

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 351 €/m²

Jonquières-Les Foulettes

Meilleur rendement

7,1%

Martigues · 2 695 €/m²

Quartier	Prix /m²
Martigues	2 695 €/m²
└─ Côte Bleue	4 983 €/m²
└─ Jonquières Centre	3 093 €/m²
└─ Ferrières et l'Île	2 879 €/m²
└─ Jonquières-Les Foulettes	2 351 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Martigues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Martigues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Martigues — 25 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

60%

Maisons (10 129) Apparts (15 623)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,0%

10 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 10 083 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Martigues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,0%

Apparts parc

60,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Martigues

Sausset les Pins 4 860 €/m² 5.5 km Port de Bouc 3 198 €/m² 8.2 km Carry le Rouet 6 597 €/m² 8.2 km Chateauneuf les Martigues 3 795 €/m² 8.6 km St Mitre les Remparts 3 964 €/m² 9.5 km Ensues la Redonne 5 311 €/m² 10.5 km Marignane 3 964 €/m² 12.1 km Gignac la Nerthe 3 833 €/m² 12.2 km Le Rove 4 532 €/m² 15.2 km St Victoret 3 917 €/m² 15.4 km

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