Quel est le prix au m² à SAUSSET LES PINS (13960) ?

Le prix médian au m² à SAUSSET LES PINS est de 4 860 €/m² pour les maisons et 6 391 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUSSET LES PINS ?

90 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUSSET LES PINS (13960), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUSSET LES PINS ?

Le marché immobilier à SAUSSET LES PINS (13960) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sausset les Pins (13960)

7 840 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

4 860 €/m²

3 797 €/m² — 5 914 €/m²

Prix/m² appartements

6 391 €/m²

5 072 €/m² — 8 001 €/m²

Ventes DVF 12 mois

90

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

589 annonces en vente à Sausset les Pins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sausset les Pins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sausset les Pins

Ventes 12 mois

90

42 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

6 330 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 598 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,9%

Tendance DVF : -0,4% (90 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	8 200 €/m²	17
2P	7 393 €/m²	15
3P	5 954 €/m²	9
4P	4 746 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 356 €/m²	4
3P	6 813 €/m²	10
4P	6 689 €/m²	17
5P+	4 974 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sausset les Pins

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (351) Apparts (238)

Annonces à Sausset les Pins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	635 000 € 4 379 €/m²	-15,3%
Maison 5 pièces 190 m²	849 000 € 4 468 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	630 000 € 5 478 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	508 000 € 5 080 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	348 000 € 5 273 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 26 m²	205 000 € 7 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	545 000 € 5 561 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	595 000 € 5 950 €/m²	=
Appartement 4 pièces 105 m²	599 000 € 5 705 €/m²	=
Maison 8 pièces 262 m²	950 000 € 3 626 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 240 m²	1 150 000 € 4 792 €/m²	1370 j
Maison 5 pièces 145 m²	635 000 € 4 379 €/m²	525 j
Appartement 4 pièces 74 m²	368 000 € 4 973 €/m²	358 j
Maison 5 pièces 115 m²	77 850 € 677 €/m²	341 j
Appartement 3 pièces 105 m²	592 000 € 5 638 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sausset les Pins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	8 134 €/m²	17
2 pièces	6 859 €/m²	4	6 244 €/m²	15
3 pièces	6 872 €/m²	10	6 227 €/m²	9
4 pièces	6 372 €/m²	17	4 571 €/m²	5
5 pièces+	5 296 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sausset les Pins

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sausset les Pins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sausset les Pins — 5 418 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (2 981) Apparts (2 429)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

2 675 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sausset les Pins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,3%

Apparts parc

44,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sausset les Pins

Carry le Rouet 6 597 €/m² 3 km Martigues 3 831 €/m² 5.5 km Ensues la Redonne 5 311 €/m² 6.4 km Chateauneuf les Martigues 3 795 €/m² 7.3 km Gignac la Nerthe 3 833 €/m² 9.7 km Marignane 3 964 €/m² 11.1 km Le Rove 4 532 €/m² 11.8 km St Victoret 3 917 €/m² 13.5 km Port de Bouc 3 198 €/m² 13.6 km St Mitre les Remparts 3 964 €/m² 14.9 km

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