Quel est le prix au m² à ACIGNE (35690) ?

Le prix médian au m² à ACIGNE est de 2 891 €/m² pour les maisons et 3 158 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ACIGNE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ACIGNE (35690), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ACIGNE ?

Le marché immobilier à ACIGNE (35690) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Acigne (35690)

6 483 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 891 €/m²

2 595 €/m² — 3 193 €/m²

Prix/m² appartements

3 158 €/m²

2 869 €/m² — 3 348 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

619 annonces en vente à Acigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Acigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Acigne

Ventes 12 mois

66

42 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 850 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 081 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -5,7% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 170 €/m²	5
3P	3 000 €/m²	13
4P	3 093 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 721 €/m²	3
4P	2 957 €/m²	14
5P+	2 867 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Acigne

Biens en baisse

25.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

36%

65%

Maisons (220) Apparts (399)

Annonces à Acigne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 303 m²	141 500 € 467 €/m²	-9,8%
Maison 5 pièces 114 m²	219 000 € 1 921 €/m²	-4,4%
Maison 8 pièces 160 m²	399 000 € 2 494 €/m²	-4,8%
Appartement 3 pièces 59 m²	199 500 € 3 381 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	225 750 € 3 420 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	274 900 € 3 273 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	180 000 € 4 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	229 240 € 3 421 €/m²	=
Maison 8 pièces 173 m²	493 500 € 2 853 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	180 000 € 4 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 106 m²	305 490 € 2 882 €/m²	531 j
Appartement 3 pièces 56 m²	251 520 € 4 491 €/m²	385 j
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	251 520 € 4 491 €/m²	385 j
Appartement 2 pièces 49 m²	169 950 € 3 468 €/m²	366 j
Maison 5 pièces 87 m²	262 500 € 3 017 €/m²	308 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Acigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 133 €/m²	5
3 pièces	3 375 €/m²	3	3 053 €/m²	13
4 pièces	3 012 €/m²	14	2 922 €/m²	5
5 pièces+	2 901 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Acigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Acigne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Acigne — 3 108 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (2 031) Apparts (1 066)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,3%

1 975 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 948 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Acigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

34,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Acigne

Noyal sur Vilaine 2 688 €/m² 3.4 km Thorigne Fouillard 2 985 €/m² 4.2 km Brece 2 611 €/m² 4.7 km Servon sur Vilaine 2 719 €/m² 5.2 km Cesson Sevigne 3 669 €/m² 6.7 km La Bouexiere 2 400 €/m² 7.6 km Liffre 2 658 €/m² 7.8 km Chantepie 3 187 €/m² 8.1 km Domloup 2 722 €/m² 9.2 km St Sulpice la Foret 2 534 €/m² 9.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Acigne

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 053 €/m²	37	3 106 €/m²	25
2024	3 030 €/m²	28	3 209 €/m²	19
2023	3 171 €/m²	35	3 090 €/m²	16
2022	3 289 €/m²	47	2 984 €/m²	23
2021	2 912 €/m²	60	3 000 €/m²	27
2020	2 617 €/m²	43	2 664 €/m²	16
2019	2 460 €/m²	45	2 185 €/m²	12