Statistiques immobilières — Champagne sur Oise (95660)
4 758 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 161 €/m²
2 859 €/m² — 3 828 €/m²
Prix/m² appartements
2 826 €/m²
2 618 €/m² — 3 503 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champagne sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champagne sur OiseVentes 12 mois
40
37 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 866 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 585 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -13,6% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 132 €/m² | 3 |
| 3P | 3 570 €/m² | 5 |
| 4P | 3 208 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champagne sur OiseBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (305)
Apparts (41)
Annonces à Champagne sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 262 m² | 710 000 € 2 710 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 179 m² | 479 900 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 286 800 € 2 706 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 485 000 € 2 425 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 290 000 € 2 417 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 179 m² | 479 900 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 479 900 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 415 000 € | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 360 500 € 3 401 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 337 000 € 3 370 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 143 000 € | 1393 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 394 500 € 4 026 €/m² | 409 j |
| Terrain | 109 900 € | 407 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 325 000 € 3 250 €/m² | 365 j |
| Terrain | 179 000 € | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagne sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 847 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 682 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 391 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 365 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagne sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagne sur Oise — 2 082 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 540)
Apparts (537)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
1 373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
692 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champagne sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,5%
Apparts parc
25,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant