Quel est le prix au m² à BEAUMONT SUR OISE (95260) ?

Le prix médian au m² à BEAUMONT SUR OISE est de 2 880 €/m² pour les maisons et 2 995 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUMONT SUR OISE ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUMONT SUR OISE (95260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUMONT SUR OISE ?

Le marché immobilier à BEAUMONT SUR OISE (95260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaumont sur Oise (95260)

9 565 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

2 880 €/m²

2 355 €/m² — 3 392 €/m²

Prix/m² appartements

2 995 €/m²

2 717 €/m² — 3 695 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

749 annonces en vente à Beaumont sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaumont sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaumont sur Oise

Ventes 12 mois

87

48 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

3 075 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 920 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -3,1% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 905 €/m²	8
2P	3 192 €/m²	23
3P	2 742 €/m²	5
4P	2 538 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 500 €/m²	3
3P	2 738 €/m²	7
4P	3 464 €/m²	16
5P+	2 814 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaumont sur Oise

Biens en baisse

22.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (432) Apparts (317)

Annonces à Beaumont sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	250 000 € 2 632 €/m²	=
Appartement 2 pièces 78 m²	179 000 € 2 295 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	341 250 € 2 625 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	189 900 € 2 183 €/m²	-9,6%
Appartement 2 pièces 59 m²	134 900 € 2 286 €/m²	-3,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 128 m²	319 000 € 2 492 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	149 900 € 2 998 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	344 500 € 3 960 €/m²	=
Appartement 2 pièces 78 m²	179 000 € 2 295 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	269 000 € 2 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 70 m²	120 000 € 1 714 €/m²	1235 j
Maison 4 pièces 105 m²	230 000 € 2 190 €/m²	965 j
Maison 4 pièces 74 m²	233 000 € 3 149 €/m²	752 j
Bien immobilier 7 pièces 94 m²	388 000 € 4 128 €/m²	662 j
Maison 7 pièces 94 m²	388 000 € 4 128 €/m²	662 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaumont sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 051 €/m²	1	2 992 €/m²	8
2 pièces	4 488 €/m²	3	3 247 €/m²	23
3 pièces	2 861 €/m²	7	2 572 €/m²	5
4 pièces	3 269 €/m²	16	2 699 €/m²	3
5 pièces+	2 819 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaumont sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaumont sur Oise — 4 494 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

55%

Maisons (1 926) Apparts (2 471)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,1%

2 166 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 2 323 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaumont sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,8%

Apparts parc

55,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaumont sur Oise

Nointel 3 399 €/m² 1.5 km Mours 3 146 €/m² 1.6 km Persan 2 898 €/m² 1.7 km Bernes sur Oise 2 759 €/m² 2.4 km Presles 3 171 €/m² 3 km Noisy sur Oise 2 702 €/m² 3.3 km Bruyeres sur Oise 2 714 €/m² 4 km Champagne sur Oise 3 118 €/m² 4.4 km L Isle Adam 3 977 €/m² 4.8 km Asnieres sur Oise 3 033 €/m² 5.1 km

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