Statistiques immobilières — Parmain (95620)
5 632 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 197 €/m²
2 806 €/m² — 3 798 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Parmain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParmainVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 137 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 034 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -4,7% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 226 €/m² | 5 |
| 4P | 3 182 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 886 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParmainBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (385)
Apparts (38)
Annonces à Parmain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 294 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 349 900 € 2 333 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 325 000 € 2 500 €/m² | -1,5% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 260 000 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 279 000 € 2 536 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 16 500 € | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 649 000 € 3 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 279 000 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 595 000 € 3 132 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 460 950 € 3 115 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 307 000 € 3 040 €/m² | 1737 j |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 438 000 € 2 671 €/m² | 864 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 983 000 € 4 468 €/m² | 690 j |
| Maison 14 pièces 319 m² | 890 000 € 2 790 €/m² | 511 j |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 256 000 € 2 943 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parmain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 452 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 339 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 072 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParmainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parmain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parmain — 2 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 010)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
1 740 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
560 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParmainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,6%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant