Statistiques immobilières — Nointel (95590)
843 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 409 €/m²
3 137 €/m² — 3 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nointel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NointelVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
3 614 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NointelBiens en baisse
39.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (29)
Annonces à Nointel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 315 000 € 3 000 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 369 000 € 2 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 269 000 € 3 241 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 329 000 € 3 194 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 179 000 € 4 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 355 000 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 369 000 € 2 906 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 189 000 € 4 725 €/m² | 565 j |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 301 200 € 3 813 €/m² | 565 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 249 500 € 4 024 €/m² | 565 j |
| Bien immobilier 9 pièces 345 m² | 1 410 000 € 4 087 €/m² | 483 j |
| Propriété 11 pièces 340 m² | 1 244 000 € 3 659 €/m² | 443 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nointel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 004 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 004 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NointelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nointel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nointel — 370 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (296)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NointelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nointel
Beaumont sur Oise
2 873 €/m²
1.5 km
Mours
3 130 €/m²
1.7 km
Presles
3 214 €/m²
1.8 km
Noisy sur Oise
2 691 €/m²
2.9 km
Persan
2 891 €/m²
3.1 km
Bernes sur Oise
2 702 €/m²
3.6 km
L Isle Adam
3 941 €/m²
4.3 km
Nerville la Foret
2 825 €/m²
4.5 km
St Martin du Tertre
2 824 €/m²
4.6 km
Asnieres sur Oise
2 985 €/m²
4.6 km