Prix m2 immobilier Persan (95340) en octobre 2026

11 326 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix m2 maisons

2 796 €/m²

2 330 €/m² — 3 210 €/m²

Prix m2 appartements

2 999 €/m²

2 466 €/m² — 3 386 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

674 annonces en vente à Persan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Persan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Persan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Persan

Ventes 12 mois

106

39 maisons 67 appartements

Prix DVF maisons

2 833 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 095 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : -2,0% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 264 €/m²	34
3P	2 721 €/m²	22
4P	1 765 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 246 €/m²	9
4P	2 821 €/m²	12
5P+	2 598 €/m²	8

Dynamique des annonces à Persan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (370) Apparts (304)

Annonces à Persan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 61 m²	149 000 € 2 443 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	199 000 € 2 843 €/m²	-9,5%
Appartement 3 pièces 66 m²	185 900 € 2 817 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	139 000 € 2 780 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	245 000 € 2 475 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	233 900 € 2 515 €/m²	=
Terrain 4 pièces	205 900 €	=
Terrain 4 pièces	212 900 €	=
Maison 4 pièces 94 m²	212 900 € 2 265 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	233 900 € 2 515 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	329 000 € 2 531 €/m²	783 j
Maison 7 pièces 176 m²	379 000 € 2 153 €/m²	563 j
Maison 7 pièces 119 m²	229 000 € 1 924 €/m²	529 j
Maison 8 pièces 292 m²	467 000 € 1 599 €/m²	491 j
Appartement 2 pièces 43 m²	99 000 € 2 302 €/m²	475 j

Prix m2 par nombre de pièces à Persan

Ventilation maisons vs appartements — Persan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 168 €/m²	2
2 pièces	3 003 €/m²	1	3 198 €/m²	34
3 pièces	3 231 €/m²	9	2 739 €/m²	22
4 pièces	2 985 €/m²	12	2 151 €/m²	5
5 pièces+	2 910 €/m²	8	-	-

Prix m2 par quartier à Persan

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 801 €/m²

Persan

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Persan	2 978 €/m²

Synthèse investisseur à Persan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Persan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Persan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Persan — INSEE (2)

5 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (1 824) Apparts (3 655)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%

2 059 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 2 959 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Persan

Données croisées — Persan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

63,2%

Apparts parc

66,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Persan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Persan

Beaumont sur Oise 1.7 km Maisons 2 984 €/m² Apparts 2 973 €/m² Mours 2.2 km Maisons 3 133 €/m² Apparts 3 228 €/m² Bernes sur Oise 2.3 km Maisons 2 572 €/m² Apparts 4 067 €/m² Nointel 3.1 km Maisons 3 598 €/m² Apparts 3 011 €/m² Champagne sur Oise 3.4 km Maisons 3 025 €/m² Apparts 2 783 €/m² Ronquerolles 3.8 km Maisons 2 825 €/m² Presles 4.3 km Maisons 3 240 €/m² Apparts 3 645 €/m² Bruyeres sur Oise 4.4 km Maisons 2 722 €/m² Apparts 2 711 €/m² Noisy sur Oise 4.7 km Maisons 2 673 €/m² L Isle Adam 5.2 km Maisons 4 053 €/m² Apparts 4 528 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Persan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 947 €/m²	33	3 013 €/m²	66
2024	3 108 €/m²	33	3 163 €/m²	79
2023	3 211 €/m²	44	3 356 €/m²	96
2022	2 889 €/m²	61	3 300 €/m²	120
2021	2 990 €/m²	72	2 968 €/m²	79
2020	2 887 €/m²	51	2 945 €/m²	51
2019	2 713 €/m²	59	2 556 €/m²	47