Quel est le prix au m² à PRESLES (95590) ?

Le prix médian au m² à PRESLES est de 3 215 €/m² pour les maisons et 3 810 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRESLES ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRESLES (95590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRESLES ?

Le marché immobilier à PRESLES (95590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Presles (95590)

3 773 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 215 €/m²

2 638 €/m² — 3 693 €/m²

Prix/m² appartements

3 810 €/m²

3 047 €/m² — 4 423 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

295 annonces en vente à Presles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Presles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Presles

Ventes 12 mois

54

44 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 340 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 105 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : -1,5% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 927 €/m²	5
3P	3 512 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 830 €/m²	10
4P	3 383 €/m²	18
5P+	3 417 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Presles

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (264) Apparts (31)

Annonces à Presles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 300 m²	125 000 € 417 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	105 800 € 2 645 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	314 500 € 2 735 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 290 m²	775 000 € 2 672 €/m²	=
Bien immobilier 385 m²	378 000 € 982 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	105 800 € 2 645 €/m²	=
Bien immobilier 473 m²	99 900 € 211 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	298 000 € 2 980 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 185 m²	720 000 € 3 892 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 290 m²	775 000 € 2 672 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 852 m²	160 000 € 188 €/m²	994 j
Terrain	160 000 €	906 j
Terrain	309 000 €	716 j
Maison 4 pièces 89 m²	280 000 € 3 146 €/m²	681 j
Maison 4 pièces 85 m²	323 000 € 3 800 €/m²	667 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Presles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 201 €/m²	1	3 431 €/m²	5
3 pièces	2 964 €/m²	10	3 496 €/m²	4
4 pièces	3 593 €/m²	18	-	-
5 pièces+	3 388 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Presles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Presles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Presles — 1 674 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 482) Apparts (190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,7%

1 358 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

291 kWh/m² 490 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Presles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

11,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Presles

Nointel 3 447 €/m² 1.8 km Mours 3 113 €/m² 2.2 km Nerville la Foret 2 876 €/m² 2.8 km L Isle Adam 3 932 €/m² 3 km Beaumont sur Oise 2 895 €/m² 3 km Persan 2 896 €/m² 4.3 km Noisy sur Oise 2 687 €/m² 4.4 km Maffliers 3 516 €/m² 4.7 km St Martin du Tertre 2 820 €/m² 4.9 km Champagne sur Oise 3 119 €/m² 5.2 km

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