Quel est le prix au m² à BETTON (35830) ?

Le prix médian au m² à BETTON est de 3 440 €/m² pour les maisons et 3 615 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BETTON ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BETTON (35830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BETTON ?

Le marché immobilier à BETTON (35830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Betton (35830)

10 651 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

3 440 €/m²

3 073 €/m² — 3 777 €/m²

Prix/m² appartements

3 615 €/m²

3 362 €/m² — 4 013 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

716 annonces en vente à Betton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Betton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Betton

Ventes 12 mois

66

46 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

3 413 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 413 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -3,6% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 538 €/m²	10
3P	3 306 €/m²	9
4P	4 080 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 608 €/m²	4
4P	3 750 €/m²	7
5P+	3 421 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Betton

Biens en baisse

36.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (473) Apparts (243)

Annonces à Betton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	214 000 € 3 452 €/m²	-2,7%
Maison 4 pièces 98 m²	271 000 € 2 765 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	277 000 € 2 541 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	521 000 € 2 481 €/m²	-9,1%
Maison 19 pièces 430 m²	1 300 000 € 3 023 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	235 800 € 3 803 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	262 000 € 3 359 €/m²	=
Maison 9 pièces 224 m²	625 000 € 2 790 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	406 175 € 3 249 €/m²	=
Maison 5 pièces 233 m²	840 000 € 3 605 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 323 m²	179 200 € 555 €/m²	959 j
Terrain 467 m²	199 880 € 428 €/m²	693 j
Bien immobilier 340 m²	150 000 € 441 €/m²	667 j
Maison 4 pièces 200 m²	208 500 € 1 043 €/m²	635 j
Appartement 3 pièces 59 m²	287 500 € 4 873 €/m²	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Betton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 526 €/m²	10
3 pièces	4 056 €/m²	4	3 388 €/m²	9
4 pièces	3 832 €/m²	7	3 595 €/m²	4
5 pièces+	3 499 €/m²	19	-	-

Quartiers — Betton

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 230 €/m²

Entre Canal et Voie Ferrée

Meilleur rendement

3,7%

Entre Canal et Voie Ferrée · 3 230 €/m²

Quartier	Prix /m²
Betton	4 739 €/m²
└─ Entre Canal et Voie Ferrée	3 230 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Betton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Betton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Betton — 5 660 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (3 544) Apparts (2 104)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

3 534 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 757 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Betton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,3%

Apparts parc

37,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Betton

St Gregoire 3 917 €/m² 4 km Chevaigne 2 577 €/m² 4 km Montgermont 3 114 €/m² 5.6 km Melesse 2 929 €/m² 5.8 km Thorigne Fouillard 3 126 €/m² 5.9 km Chapelle des Fougeretz 2 974 €/m² 6.5 km Mouaze 2 640 €/m² 6.6 km Cesson Sevigne 3 922 €/m² 6.7 km St Sulpice la Foret 2 870 €/m² 6.9 km St Germain sur Ille 2 390 €/m² 7.8 km

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