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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Cette maison située dans un hameau typique de la campagne de Carnac possède de magnifiques poutres apparentes, de belles pierres et des cheminées d'époque, ce qui lui confère un ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 465 948 € | 53 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 490 200 € | 77 643 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 534 960 € | 122 403 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 173 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 639 000 € | 226 443 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARNAC
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428 100 € | 4 116 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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430 500 € | 4 305 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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433 912 € | 4 428 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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436 344 € | 3 861 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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414 876 € | 4 149 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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442 897 € | 3 630 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |