Statistiques immobilières — La Grande Motte (34280)
8 630 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
6 235 €/m²
5 454 €/m² — 7 362 €/m²
Prix/m² appartements
5 663 €/m²
4 765 €/m² — 6 827 €/m²
Ventes DVF 12 mois
396
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Grande Motte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Grande MotteVentes 12 mois
396
29 maisons 367 appartements
Prix DVF maisons
5 702 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 268 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +0,3% (396 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 060 €/m² | 188 |
| 2P | 5 350 €/m² | 124 |
| 3P | 6 514 €/m² | 37 |
| 4P | 5 473 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 633 €/m² | 5 |
| 3P | 6 733 €/m² | 5 |
| 4P | 5 505 €/m² | 13 |
| 5P+ | 4 689 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Grande MotteBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (2 364)
Annonces à La Grande Motte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 36 m² | 185 000 € 5 139 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 299 000 € 5 155 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 147 000 € 5 654 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 493 000 € 4 565 €/m² | -9,7% |
| Appartement 1 pièce 15 m² | 92 000 € 6 133 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 249 000 € 6 730 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 169 600 € 6 057 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 1 050 000 € 5 526 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 114 000 € 5 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 37 m² | 279 000 € 7 541 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 33 m² | 76 740 € 2 325 €/m² | 1966 j |
| Appartement 1 pièce 17 m² | 115 000 € 6 765 €/m² | 1812 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 155 000 € 4 306 €/m² | 1017 j |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 371 000 € 7 571 €/m² | 1000 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 173 000 € 4 806 €/m² | 950 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Grande Motte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 171 €/m² | 188 |
| 2 pièces | 6 818 €/m² | 5 | 5 421 €/m² | 124 |
| 3 pièces | 6 924 €/m² | 5 | 6 084 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 5 675 €/m² | 13 | 5 441 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 6 106 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Grande MotteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Grande Motte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Grande Motte — 20 703 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 791)
Apparts (18 898)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,1%
3 232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
4 568 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Grande MotteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
92,7%
Apparts parc
91,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant