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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement d'une surface de 45 m² , composé de 2 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , un séjour avec une cuisine ouverte .Une loggia d'une surface de 8 m² avec une mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 878 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 878 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#92BYT Actuel
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215 000 € | - |
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#9OYVT
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215 000 € | - |
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#abeCA
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215 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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221 870 € | 3 637 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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224 000 € | 3 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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205 000 € | 3 942 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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202 970 € | 3 327 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 All Des Caravelles Carnon | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 18/12/2025 | 97 Rue Du Grau Carnon | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |
| 09/12/2025 | 178b Av Gabriel Aldie | 184 565 € | 41 m² | 4 502 € |
| 02/12/2025 | 84 Rue Du Vieux Village Carnon | 185 890 € | 40 m² | 4 647 € |
| 28/11/2025 | 399 Av Grassion Cibrand Carnon | 193 000 € | 40 m² | 4 825 € |
| 24/11/2025 | 200 Rue Du Mont Saint Clair Carnon | 320 900 € | 70 m² | 4 584 € |
| 12/11/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 390 200 € | 49 m² | 7 963 € |
| 07/11/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 06/11/2025 | 61 Rue Du Mistral Carnon | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 24/10/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 266 390 € | 43 m² | 6 195 € |
| 22/10/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 21/10/2025 | 355 Av Gabriel Aldie | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 16/10/2025 | 224 Av Comtes De Melgueil Carnon | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 09/10/2025 | 149 Rue Pasteur | 187 000 € | 38 m² | 4 921 € |
| 09/10/2025 | 48 Res L Artimon Carnon | 181 940 € | 41 m² | 4 438 € |