Quel est le prix au m² à ST JUST (34400) ?

Le prix médian au m² à ST JUST est de 3 006 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JUST ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JUST (34400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JUST ?

Le marché immobilier à ST JUST (34400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Just (34400)

2 910 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 006 €/m²

2 642 €/m² — 3 258 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à St Just

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Just

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Just

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

3 402 €/m²

+11,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-13,9%

Tendance DVF : +11,3% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 437 €/m²	6
4P	3 453 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Just

Biens en baisse

61.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (98) Apparts (6)

Annonces à St Just

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	277 000 € 2 689 €/m²	-2,8%
Maison 7 pièces 209 m²	431 500 € 2 065 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	45 800 € 1 636 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	45 800 € 1 636 €/m²	=
Maison 8 pièces 231 m²	399 000 € 1 727 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 121 m²	434 795 € 3 593 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	329 900 € 3 836 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	329 900 € 3 836 €/m²	=
Maison 4 pièces 68 m²	263 400 € 3 874 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	286 400 € 3 410 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 230 m²	449 000 € 1 952 €/m²	614 j
Maison 5 pièces 103 m²	277 000 € 2 689 €/m²	361 j
Maison 5 pièces 100 m²	379 900 € 3 799 €/m²	353 j
Terrain 364 m²	172 000 € 473 €/m²	339 j
Terrain	180 000 €	339 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Just

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 296 €/m²	2	-	-
3 pièces	3 572 €/m²	6	-	-
4 pièces	3 609 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Just

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Just Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Just — 1 396 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (1 220) Apparts (174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

907 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 197 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Just

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Just

St Nazaire de Pezan 3 894 €/m² 1.5 km Lunel 2 942 €/m² 2.9 km Lunel Viel 2 739 €/m² 3 km Lansargues 3 221 €/m² 3.3 km Valergues 3 722 €/m² 4.3 km Marsillargues 2 808 €/m² 4.9 km Candillargues 3 776 €/m² 5.5 km Mudaison 3 590 €/m² 5.9 km St Bres 3 765 €/m² 6.7 km Verargues 2 732 €/m² 6.7 km

Vous cherchez un bien à St Just ? Voir les 104 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Just

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 417 €/m²	16	-	0
2024	3 672 €/m²	14	-	0
2023	3 781 €/m²	17	-	0
2022	3 652 €/m²	22	-	1
2021	3 209 €/m²	28	-	3
2020	2 950 €/m²	29	-	2
2019	2 620 €/m²	25	-	0