Quel est le prix au m² à BAUD (56150) ?

Le prix médian au m² à BAUD est de 2 119 €/m² pour les maisons et 2 338 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAUD ?

67 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAUD (56150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAUD ?

Le marché immobilier à BAUD (56150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baud (56150)

6 242 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 119 €/m²

1 716 €/m² — 2 476 €/m²

Prix/m² appartements

2 338 €/m²

2 027 €/m² — 2 612 €/m²

Ventes DVF 12 mois

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

744 annonces en vente à Baud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baud

Ventes 12 mois

67

59 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 119 €/m²

+7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 312 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +6,9% (67 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 473 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 907 €/m²	3
3P	2 623 €/m²	9
4P	2 254 €/m²	20
5P+	2 059 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baud

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (702) Apparts (42)

Annonces à Baud

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	253 450 € 1 267 €/m²	=
Maison 8 pièces 207 m²	399 168 € 1 928 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 148 m²	259 000 € 1 750 €/m²	-1,1%
Immeuble 6 pièces 266 m²	229 900 € 864 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	224 000 € 1 612 €/m²	-4,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	96 900 €	=
Maison 5 pièces 87 m²	280 900 € 3 229 €/m²	=
Terrain	43 000 €	=
Maison 5 pièces 104 m²	264 609 € 2 544 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	281 859 € 2 539 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 136 m²	243 225 € 1 788 €/m²	1651 j
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	203 460 € 1 330 €/m²	1593 j
Maison 80 m²	187 920 € 2 349 €/m²	1378 j
Maison 88 m²	77 740 € 883 €/m²	1205 j
Terrain	79 576 €	1044 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 104 €/m²	3	2 588 €/m²	4
3 pièces	2 368 €/m²	9	-	2
4 pièces	2 261 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 945 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baud — 3 319 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (2 800) Apparts (513)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

2 091 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 762 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,9%

Apparts parc

15,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baud

Camors 2 056 €/m² 3.3 km Guenin 2 157 €/m² 4.6 km La Chapelle Neuve 1 947 €/m² 5.8 km St Barthelemy 1 761 €/m² 6 km Languidic 2 344 €/m² 9.2 km Quistinic 1 933 €/m² 9.3 km Plumelin 2 129 €/m² 9.9 km Remungol 1 634 €/m² 11 km Plumeliau 1 812 €/m² 11.1 km Pluvigner 2 383 €/m² 11.2 km

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