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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison très bien située, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, des écoles et des services, en bon état, très bien entretenue, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 974 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 33 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcZG0 Actuel
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190 000 € | - |
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#b2Fym
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254 400 € | +33,9% |
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#b32D6
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233 200 € | +22,7% |
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#byk7f
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189 800 € | -0,1% |
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#bq5I3
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189 800 € | -0,1% |
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#bsgiv
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189 800 € | -0,1% |
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#bhSN4
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190 550 € | +0,3% |
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#be1QN
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203 800 € | +7,3% |
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#be4iu
|
190 550 € | +0,3% |
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#besab
|
189 800 € | -0,1% |
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#bghAH
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217 500 € | +14,5% |
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#bHkQA
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217 500 € | +14,5% |
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#bgDa4
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217 500 € | +14,5% |
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#bKLng
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303 850 € | +59,9% |
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#bk9dA
|
203 800 € | +7,3% |
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#bmFXv
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217 455 € | +14,5% |
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#bKLvT
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217 455 € | +14,5% |
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#bBEld
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217 455 € | +14,5% |
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#brv5z
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217 455 € | +14,5% |
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#bmZPX
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217 455 € | +14,5% |
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#bmVmX
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228 250 € | +20,1% |
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#brj2z
|
240 350 € | +26,5% |
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#bre3N
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240 350 € | +26,5% |
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#brKnq
|
195 000 € | +2,6% |
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#buWzi
|
189 800 € | -0,1% |
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#by6dU
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220 080 € | +15,8% |
|
#bx89u
|
220 080 € | +15,8% |
|
#bxNf4
|
195 000 € | +2,6% |
|
#bBECO
|
240 350 € | +26,5% |
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#bCCrb
|
229 900 € | +21,0% |
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#bGcRD
|
229 900 € | +21,0% |
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#bFzR5
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229 900 € | +21,0% |
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#bROAf
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240 350 € | +26,5% |
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T5 BAUD
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T6 ST BARTHELEMY
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196 500 € | 1 638 € | 120 m² | 6 | Voir |
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196 800 € | 1 640 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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197 600 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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197 600 € | 1 520 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 11/07/2025 | 1705 La Metairie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |