Quel est le prix au m² à PLUVIGNER (56330) ?

Le prix médian au m² à PLUVIGNER est de 2 383 €/m² pour les maisons et 2 566 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLUVIGNER ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLUVIGNER (56330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLUVIGNER ?

Le marché immobilier à PLUVIGNER (56330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pluvigner (56330)

7 376 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 383 €/m²

1 874 €/m² — 2 812 €/m²

Prix/m² appartements

2 566 €/m²

2 137 €/m² — 3 177 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

701 annonces en vente à Pluvigner

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pluvigner

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pluvigner

Ventes 12 mois

73

69 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 445 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 531 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +4,0% (73 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 514 €/m²	7
3P	2 461 €/m²	17
4P	2 786 €/m²	14
5P+	2 570 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pluvigner

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (678) Apparts (23)

Annonces à Pluvigner

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 190 m²	225 000 € 1 184 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	89 500 € 1 755 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	95 000 € 979 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	296 520 € 1 744 €/m²	-6,7%
Maison 6 pièces 160 m²	314 400 € 1 965 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	274 000 € 3 425 €/m²	=
Hôtel 550 m²	648 000 € 1 178 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	334 000 € 3 036 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	391 990 € 2 545 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	265 000 € 2 912 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 195 m²	291 520 € 1 495 €/m²	668 j
Maison 6 pièces 144 m²	490 000 € 3 403 €/m²	652 j
Maison 5 pièces 204 m²	467 100 € 2 290 €/m²	593 j
Bien immobilier 5 pièces 205 m²	467 640 € 2 281 €/m²	586 j
Maison 8 pièces 190 m²	295 000 € 1 553 €/m²	439 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pluvigner

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 830 €/m²	2	-	-
2 pièces	2 558 €/m²	7	2 798 €/m²	2
3 pièces	2 282 €/m²	17	-	1
4 pièces	2 371 €/m²	14	-	1
5 pièces+	2 665 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pluvigner

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pluvigner Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pluvigner — 3 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 437) Apparts (329)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

2 596 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 769 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pluvigner

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.94%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,5%

Apparts parc

8,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pluvigner

Brandivy 2 209 €/m² 4.9 km Landaul 2 792 €/m² 5.7 km Brech 3 062 €/m² 6.1 km Plumergat 2 623 €/m² 7.9 km Ste Anne D Auray 3 157 €/m² 7.9 km Camors 2 056 €/m² 8.2 km Landevant 2 783 €/m² 8.3 km Locoal Mendon 3 389 €/m² 10 km Baud 2 119 €/m² 11.2 km La Chapelle Neuve 1 947 €/m² 11.2 km

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