Quel est le prix au m² à PLUVIGNER (56330) ?

Le prix médian au m² à PLUVIGNER est de 2 457 €/m² pour les maisons et 2 478 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLUVIGNER ?

80 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLUVIGNER (56330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLUVIGNER ?

Le marché immobilier à PLUVIGNER (56330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pluvigner (56330)

7 376 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 457 €/m²

2 030 €/m² — 2 863 €/m²

Prix/m² appartements

2 478 €/m²

2 265 €/m² — 2 813 €/m²

Ventes DVF 12 mois

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

758 annonces en vente à Pluvigner

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pluvigner

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pluvigner

Ventes 12 mois

80

71 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 647 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 513 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : -5,2% (80 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 685 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 362 €/m²	6
3P	2 824 €/m²	20
4P	2 526 €/m²	17
5P+	2 538 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pluvigner

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (722) Apparts (36)

Annonces à Pluvigner

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 378 m²	54 000 € 143 €/m²	-15,6%
Maison 6 pièces 147 m²	169 000 € 1 150 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 140 m²	235 000 € 1 679 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	467 640 € 2 281 €/m²	=
Immeuble 190 m²	225 000 € 1 184 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	467 640 € 2 281 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	297 000 € 3 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	297 950 € 3 425 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	209 500 € 2 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 205 m²	467 640 € 2 281 €/m²	640 j
Maison 4 pièces 160 m²	118 280 € 739 €/m²	559 j
Bien immobilier	160 500 €	441 j
Maison 4 pièces 143 m²	455 886 € 3 188 €/m²	377 j
Maison 4 pièces 130 m²	318 060 € 2 447 €/m²	353 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pluvigner

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	2 823 €/m²	6	2 678 €/m²	4
3 pièces	2 427 €/m²	20	-	2
4 pièces	2 519 €/m²	17	-	1
5 pièces+	2 567 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pluvigner

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pluvigner Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pluvigner — 3 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (3 437) Apparts (329)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

2 596 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 775 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pluvigner

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,3%

Apparts parc

8,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pluvigner

Brandivy 2 087 €/m² 4.9 km Landaul 2 716 €/m² 5.7 km Brech 2 922 €/m² 6.1 km Ste Anne D Auray 3 131 €/m² 7.9 km Plumergat 2 600 €/m² 7.9 km Camors 2 048 €/m² 8.2 km Landevant 2 699 €/m² 8.3 km Locoal Mendon 2 942 €/m² 10 km Baud 2 121 €/m² 11.2 km La Chapelle Neuve 1 893 €/m² 11.2 km

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